El Máster en Gestión Inmobiliaria se presenta como una oportunidad única en un sector en constante crecimiento y transformación. Con la creciente urbanización y la evolución del mercado inmobiliario, la demanda de profesionales altamente capacitados es mayor que nunca. Este máster te ofrece una formación integral y especializada en áreas clave como el derecho inmobiliario, la tasación de bienes, la gestión urbanística y el marketing digital. Mediante un enfoque práctico y actualizado, desarrollarás habilidades esenciales para gestionar proyectos inmobiliarios de manera eficiente y sostenible. Además, te prepararás para enfrentar los desafíos fiscales y financieros del sector, garantizando así una visión completa y estratégica. Optar por este programa es apostar por un futuro prometedor en un mercado con amplias oportunidades laborales y de desarrollo profesional. Aprovecha la flexibilidad del aprendizaje online y conviértete en un líder en gestión inmobiliaria.
El Máster en Gestión Inmobiliaria está dirigido a profesionales y titulados del sector inmobiliario que buscan profundizar en áreas como derecho, valoración de bienes, gestión urbanística, mercado financiero y marketing. Ideal para quienes desean actualizar conocimientos avanzados y desarrollar competencias en planificación financiera, fiscalidad y estrategias de comercialización en el ámbito inmobiliario.
Objetivos
‘- Analizar la normativa vigente en gestión inmobiliaria y su aplicación práctica. – Comprender el derecho real de propiedad y sus limitaciones jurídicas. – Desarrollar habilidades para tasar y valorar propiedades inmobiliarias. – Evaluar el mercado inmobiliario y financiero para decisiones estratégicas. – Identificar técnicas de marketing digital aplicadas al sector inmobiliario. – Aplicar conocimientos de fiscalidad inmobiliaria en operaciones específicas. – Diseñar estrategias de gestión financiera en empresas inmobiliarias.
Salidas Profesionales
‘- Asesor inmobiliario especializado en derecho registral y propiedad. – Tasador de bienes inmuebles con enfoque en normativa y técnicas de valoración. – Consultor urbanístico en gestión del suelo y expropiaciones. – Gestor financiero para empresas inmobiliarias. – Especialista en marketing digital inmobiliario. – Analista de due diligence en fusiones y adquisiciones empresariales.
Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
Rendimientos del Trabajo
Rendimientos de capital inmobiliario
Imputación de Rentas Inmobiliarias
Rendimientos de actividades económicas
Ganancias y pérdidas patrimoniales
Vivienda: incentivos fiscales
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
Titularidad de los elementos patrimoniales
Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Ámbito territorial del impuesto
Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
4.Reducciones estatales y autonómicas
Tarifas y coeficiente multiplicador
Deducciones y bonificaciones
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Introducción al Impuesto sobre Sociedades
Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
Liquidación del Impuesto
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
Introducción al IRNR
Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
Exención en las operaciones inmobiliarias
Tipo Impositivo
Regla de la Prorrata
Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
Autoconsumo de bienes de inversión
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
Características generale sobre ITP y AJD
Transmisiones Patrimoniales Onerosas
Operaciones Societarias
Actos Jurídicos Documentados
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
Aspectos introductorios a la financiación de la empresa
Aspectos fundamentales de la financiación propia
Conceptualización de los diferentes sistemas de amortización
Aspectos fundamentales de la financiación ajena
Determinación del capital
Establecimiento de las reservas
Determinación de la amortización en la financiación propia
Gestión de las subvenciones
Aspectos introductorios a la financiación ajena
Identificación de la financiación a corto plazo
Determinación de la financiación a medio plazo y a largo plazo
Gestión de la garantía de las certificaciones de obra
Aspectos introductorios a los títulos valores
Concepción de las letras de cambio
Concepción jurídica del cheque
Concepción jurídica del pagaré
Determinación de las transferencias bancarias
Gestión del recibo bancario
Gestión de la tarjeta bancaria
Aspectos esenciales de la Sociedad de Garantías Recíprocas
Fundamentación contable del capital de riesgo y las sociedades de inversión
Gestión del préstamo participativo
Concepción económica de los Business Angels (BA)
Gestión de la planificación financiera
Normalización contable y planes sectoriales
Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
Regulación contable
Marco conceptual del Plan General Contable
Albaranes y anticipos
Norma 8. Arrendamiento financiero
Norma 10. Existencias
Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
Norma 15. Provisiones y contingencias
Ámbito de aplicación
Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
Normas de valoración en las Empresas Constructoras
Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
Obras realizadas por encargo y con contrato
Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
Obras realizadas sin existencia de contrato
Certificación de obra y factura
Operaciones específicas en empresas constructoras
Operaciones con subcontratistas
Contabilidad de las UTES
Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
El proyecto de obra
El presupuesto de obra
Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
Valoración de costes
Imputación de ingresos en la empresa constructora
Ámbito de aplicación
Cuadro de cuentas
Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
Contabilidad de los ingresos
Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias
Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
Préstamos hipotecarios subrogables
Derechos de superficie y retracto
Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias
Introducción
Qué es un promotor inmobiliario
Presupuesto de obra
Promotores novatos
Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
Regulación en la ordenación de la edificación
Algunos rasgos de la problemática general
El problema concreto de la viabilidad financiera
El problema concreto del precio a pagar por el solar
La opcion optimizada - estudios alternativos
Marketing y Comercialización
Los derechos reales
La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
La compraventa y el contrato de compraventa
El derecho inmobiliario registral
El registro de la propiedad
Los derechos reales de garantía: la hipoteca
¿Qué es el Código Deontológico?
El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria
Regulación de los derechos del consumidor y usuario
El alquiler de la vivienda
Introducción
Marketing electrónico o Marketing Digital
Funciones y objetivos del Marketing Digital
Ventajas del Marketing Digital
Características de Internet como medio del Marketing Digital
Las 4F’s del Marketing Online: Flujo, funcionalidad, feedback y fidelización
Tipos de Marketing Online
El marketing como medio para conseguir unos objetivos
Marketing digital vs. Marketing tradicional: ventajas y características
Investigación comercial en marketing digital: recoger información
Integración de Internet en la Estrategia de Marketing
Estrategia de marketing digital
Estrategia de Marketing Online
Conceptos básicos de marketing aplicados a la comercialización inmobiliaria
El plan de marketing
El plan de medios y comunicación
Las acciones comerciales en el sector inmobiliario
Las campañas publicitarias periódicas o puntuales
Marketing directo
Telemarketing y gestión de relaciones con clientes (CRM)
Los puntos de venta de inmuebles.
Líneas de producto y estrategias de posicionamiento.
El proceso de decisión de compra.
Información gráfica de los productos inmuebles.
Documentación de la promoción comercial de inmuebles.
El diseño del mensaje comercial.
Medios e instrumentos de promoción.
Soportes de promoción inmobiliaria:
Definición de la venta personal inmobiliaria
Características de la venta inmobiliaria
La venta de bienes de consumo vs las ventas de alto precio y riesgo
Las características del cliente y el proceso de decisión del cliente
Valoración de la oportunidad
Tipos de inversores
Métodos de valoración de inversiones
Viabilidad económica de una operación de adquisición y venta de empresas
Introducción a los procesos de adquisición de empresas
Tipología de operaciones
Información básica de la operación
Acuerdo de confidencialidad
Negociaciones previas
Acuerdo de intenciones
Finalidad de la Due Diligence
Determinación de las principales áreas de análisis
Verificación y contraste de la información recibida
El informe de la Due Diligence
Calificación de contingencias de la operación
Análisis de la cuenta de resultados
Análisis del balance
Análisis del Cash Flow
Análisis del Plan de Negocio
El contrato de compraventa
El cierre de la operación
Normativa de referencia
Transformación de la sociedad
Adquisiciones y fusiones empresariales
Escisiones y cesiones
Management buy out & management buy in
La Reestructuración Empresarial
Fusiones intraeuropeas
Factores de índole fiscal que deben considerarse en las operaciones transfronterizas
Tipos básicos de transacciones que pueden encontrarse desde la perspectiva práctica tributaria española
Otras operaciones: traslado de la sede social y Traslado de órgano de gobierno
Reestructuración con terceros países
Contabilidad de sociedades. Contextualización
Aspectos Generales de la Sociedad Anónima
La acción como eje fundamental de la Sociedad Anónima
El patrimonio neto
Introducción y Aspectos legales
Procedimientos de fundación
Problemática contable de los gastos de constitución
Aportaciones no dinerarias
Accionistas morosos
Ampliaciones de Capital: Aproximación
Aspectos legales
Tratamiento de la prima de emisión y derechos de suscripción preferentes
Procedimientos de ampliación de capital
Ampliación de capital en otras empresas
Reducciones de Capital: Aproximación
Aspectos legales
Procedimientos de reducción de capital
Reducción de capital de otras sociedades
Aspectos legales y causas de liquidación
Periodo de liquidación
Reflejo contable del proceso disolutorio
Transformación de la Sociedad
Fusión de sociedades. Combinaciones de negocios: Introducción y aspectos legales
Aspectos contables de la fusión de sociedades
Apuntes contables de la absorbente y la absorbida
Titulación
Titulación de Máster en Gestión Inmobiliaria con 1500 horas expedida por EDUCA BUSINESS SCHOOL como Escuela de Negocios Acreditada para la Impartición de Formación Superior de Postgrado, con Validez Profesional a Nivel Internacional
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