El Máster en Gestión Inmobiliaria Urbana te ofrece una oportunidad única para adentrarte en un sector en pleno auge y con alta demanda laboral. En un contexto donde el desarrollo urbano y la gestión inmobiliaria son pilares fundamentales de la economía, esta formación te prepara para enfrentar los desafíos del mercado. A través de módulos especializados en marketing, derecho inmobiliario y tasaciones, adquirirás las habilidades necesarias para destacar en la promoción y comercialización de propiedades. Además, profundizarás en la gestión de ventas y alquileres, así como en la financiación de proyectos inmobiliarios, proporcionándote una visión integral del sector. Participar en este máster te permitirá no solo comprender las complejidades del ámbito urbanístico, sino también desarrollar un perfil altamente competitivo y adaptado a las necesidades actuales del mercado. Con un enfoque práctico y actualizado, estarás preparado para liderar proyectos que transformen el entorno urbano.
El Máster en Gestión Inmobiliaria Urbana está diseñado para profesionales y titulados del sector inmobiliario que buscan profundizar en áreas como la compraventa, arrendamientos, tasaciones, gestión urbanística y financiación. Ideal para quienes desean actualizar sus conocimientos en promoción inmobiliaria, derecho profesional y marketing, abordando aspectos clave del mercado actual con un enfoque avanzado.
Objetivos
‘- Comprender la gestión inmobiliaria urbana y su impacto en el desarrollo sostenible. – Analizar estrategias de marketing para la promoción inmobiliaria efectiva. – Evaluar y aplicar el derecho profesional inmobiliario en transacciones. – Identificar derechos de consumidores en compraventa y alquiler. – Dominar el proceso de tasación y valoración de bienes inmuebles. – Desarrollar competencias en financiación propia y ajena en el sector. – Aplicar conocimientos en gestión urbanística y normativa vigente.
Salidas Profesionales
‘- Consultor en promoción y marketing inmobiliario. – Analista de inversiones urbanísticas. – Especialista en tasaciones y valoraciones de inmuebles. – Gestor de ventas y alquileres de bienes raíces. – Asesor en financiación inmobiliaria. – Técnico en gestión urbanística. – Agente inmobiliario acreditado en Cataluña.
MÓDULO 2. MARKETING Y COMERCIALIZACIÓN DE LA PROMOCIÓN INMOBILIARIA
Introducción
Qué es un promotor inmobiliario
Presupuesto de obra
Promotores novatos
Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
Regulación en la ordenación de la edificación
Algunos rasgos de la problemática general
El problema concreto de la viabilidad financiera
El problema concreto del precio a pagar por el solar
La opcion optimizada - estudios alternativos
Marketing y Comercialización
Los derechos reales
La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
La compraventa y el contrato de compraventa
Nociones generales del contrato de compraventa
El derecho inmobiliario registral
El registro de la propiedad
Los derechos reales de garantía: la hipoteca
¿Qué es el Código Deontológico?
El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria
Regulación de los derechos del consumidor y usuario
El alquiler de la vivienda
MÓDULO 3. EXPERTO EN GESTIÓN DE VENTAS Y ALQUILERES DE INMUEBLES
Introducción.
Derecho de propiedad: concepto, contenido y objeto.
Protección constitucional de derecho de propiedad.
El usufructo.
La servidumbre.
Limitaciones del dominio.
Conflictos de vecindad.
La propiedad inmobiliaria: propiedad urbana. Propiedad rústica.
Clasificación del suelo.
Limitaciones y derechos derivados.
Limitaciones a las parcelaciones.
Trámites previos a la compraventa.
Contrato de arras.
Contrato de opción de compra.
Promesa de compra y venta.
Modelos de precontrato.
Importancia económica y jurídica.
Concepto y características del contrato.
Sujetos de la compraventa.
Objeto de la compraventa: la cosa y el precio.
Forma y perfección de la compraventa.
Obligaciones del vendedor: la entrega. El saneamiento.
Obligaciones del comprador: obligación de pagar el precio. Obligación de pagar intereses.
Modelos de contratos.
Concepto, naturaleza jurídica, caracteres y contenido.
La publicidad registral: naturaleza jurídica, objeto y fines.
Instrumento de esta publicidad: el registro de la propiedad.
El registro de la propiedad.
La finca como objeto del registro.
La inmatriculación.
Títulos inscribibles.
Situaciones que ingresan en el registro.
Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el registro de la propiedad.
El asiento de presentación.
La calificación registral.
La inscripción en el registro de la propiedad.
La fe pública registral.
Anotaciones preventivas.
Otros asientos registrales.
Los derechos reales de garantía.
La hipoteca inmobiliaria.
Los sujetos de la relación hipotecaria.
La constitución de la hipoteca.
El objeto de la hipoteca.
La obligación asegurada por la hipoteca.
La extinción de la hipoteca.
Concepto y características.
Elementos del contrato.
Normativa.
Derechos y deberes del arrendatario.
El subarriendo.
Obligaciones del arrendador.
Enajenación de la cosa arrendada.
Extinción del arrendamiento.
El juicio de desahucio.
La legislación especial sobre arrendamientos urbanos.
Tipos de contratos de arrendamientos urbanos.
Contrato de arrendamiento de vivienda.
Duración del contrato, prórrogas.
La renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Cesión y subarriendo.
La subrogación en el contrato de arrendamiento.
Extinción del contrato.
Indemnización del arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos anteriores al
Arrendamiento para uso distinto al de la vivienda.
Cesión, subarriendo y subrogación.
Duración.
Renta.
La fianza.
Obras de conservación y mejora.
Extinción del contrato.
Indemnización al arrendatario.
Régimen transitorio de los contratos de arrendamiento de local de negocio.
Definición
Formas de creación. Proceso de constitución
Requisitos para constituir una comunidad de propietarios
La propiedad horizontal y el registro de la propiedad
La extinción de la propiedad horizontal
El Título Constitutivo
Cuestiones
Las comunidades de bienes y su relación con la LPH
Complejos inmobiliarios privados
El aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles
Garajes
Cuestiones
MÓDULO 4. TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIAS
Conceptos y definiciones.
Principios generales de la valoración.
Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria.
Definiciones previas a la valoración de inmuebles.
Nociones básicas sobre urbanismo.
La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo.
La Ley del Suelo
Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
Ley General Tributaria
Ley Hipotecaria
Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Disposiciones del Código Civil.
Ley de Enjuiciamiento Civil.
Cálculo de Valor de Reemplazamiento Bruto y Neto por el Método de Coste.
Cálculo del valor de Mercado por el Método de Comparación.
Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas.
Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual.
Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos.
Valoración de edificios y elementos de un edificio.
Valoración de fincas rústicas.
Valoración de solares y terrenos.
Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos.
Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación.
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración.
Estructura general de los informes y certificados de tasación.
Régimen de responsabilidad del tasador.
Introducción.
La financiación propia.
Sistemas de amortización.
La financiación ajena.
Capital.
Reservas.
Amortización.
Subvenciones.
Introducción.
Financiación a corto plazo.
Financiación a medio o largo plazo.
Garantía de certificaciones de obra.
Introducción.
Letras de cambio.
El cheque.
El pagaré.
Transferencia bancaria.
El recibo bancario.
La tarjeta bancaria.
Sociedad de Garantías Recíprocas.
Capital de riesgo y sociedades de inversión.
Préstamo participativo.
Business Angels (BA)
Introducción.
Interés nominal (j).
Interés efectivo (i).
Tasa anual de equivalencia.
Formas de cálculo.
Introducción.
Equivalencia de capitales en capitalización simple.
Equivalencia de capitales en capitalización compuesta.
Tantos medios.
Concepto y elementos.
Clasificación de las rentas financieras.
Rentas pospagables.
Rentas prepagables.
Rentas temporales, perpetuas y diferidas.
Rentas anticipadas.
Planificación financiera.
Introducción a la Gestión Urbanística
El Urbanismo en España
- La Ley del Suelo de 1956
- Ley de 1975 y Texto Refundido de 1976
- Constitución Española de 1978
- Ley de 1990 y texto refundido de 1992
- Sentencia del Tribunal Constitucional 61/1997, de marzo de 1997
- Ley sobre el Régimen del Suelo y Valoraciones de 1998
- Últimas Reformas
- Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana
Definiciones relevantes en la normativa Real Decreto Legislativo 7/2015
Principios de la Normativa vigente en la actualidad
Derechos del ciudadano
Deberes del ciudadano
Estatuto básico de iniciativa y la participación en la actividad urbanística
Estatuto jurídico de la propiedad del suelo
Estatuto básico de la promoción de las actuaciones urbanísticas
Criterios Básicos de Utilización del suelo
Situaciones básicas del suelo
Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
Declaración de obra nueva
Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente
Ámbito de régimen de valoraciones
Criterios generales para la valoración de inmuebles
Valoración en el suelo rural
Valoración en el suelo urbanizado
Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
Régimen de valoración
Régimen de las expropiaciones por razón e la Ordenación territorial y urbanística
Justiprecio
Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
Adquisición libre de cargas
Modalidades de gestión de la expropiación
Supuestos de reversión y de retasación
Supuestos indemnizatorios
Venta y sustitución forzosa
- Procedencia y alcance de la venta o sustitución forzosa
- Régimen de la venta o sustitución forzosa
Patrimonios públicos de suelo
- Noción y finalidad
- Destino
El Derecho de superficie
- Contenido, constitución y régimen
- Transmisión, gravamen y extinción
Régimen Jurídico
- Actuaciones ilegales y con el Ministerio Fiscal
- Peticiones, actos y acuerdos
- Acciones y recursos
Registro de la Propiedad
- Actos inscribibles
- Certificación administrativa
- Clases de asientos
- Expedientes de distribución de beneficios y cargas
MÓDULO 2. GESTIÓN URBANÍSTICA. LEGISLACIÓN Y EJEMPLOS DE PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA
Introducción
Qué es un promotor inmobiliario
Presupuesto de obra
Promotores novatos
Definición de promoción inmobiliaria especulativa y conceptos relacionados
Año 2.000: un nuevo régimen para la edificación
Algunos rasgos de la problemática general
El problema concreto de la viabilidad financiera
El problema concreto del precio a pagar por el solar
La opcion optimizada - estudios alternativos
Marketing y Comercialización
Los derechos reales
La propiedad y los derechos reales limitativos del dominio
La compraventa y el contrato de compraventa
El derecho inmobiliario registral
El registro de la propiedad
Los derechos reales de garantía: la hipoteca
¿Qué es el Código Deontológico?
El Código Deontológico en la Profesión Inmobiliaria
Registro de agentes inmobiliarios en Cataluña.
Decreto 12/2010
Regulación de los derechos del consumidor y usuario.
El alquiler de la vivienda
Titulación
Doble Titulación: – Titulación de Máster en Gestión Inmobiliaria Urbana con 1500 horas expedida por EDUCA BUSINESS SCHOOL como Escuela de Negocios Acreditada para la Impartición de Formación Superior de Postgrado, con Validez Profesional a Nivel Internacional – Titulación de Curso de Agente Inmobiliario con 200 horas y 8 ECTS expedida por UTAMED – Universidad Tecnológica Atlántico Mediterráneo.
Ir al contenido 
Optimized by Seraphinite Accelerator