El Máster en Asesoramiento Fiscal para el Sector Inmobiliario es tu pasaporte al mundo de la fiscalidad en un sector en continuo auge. En un entorno donde las operaciones inmobiliarias y legislaciones fiscales son cada vez más complejas, la demanda de profesionales capacitados es alta. Este máster te proporciona un profundo conocimiento en áreas clave como la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias, el IVA, el IRPF y el impuesto sobre sociedades, así como en la prevención del blanqueo de capitales. A través de un enfoque teórico-práctico, desarrollarás habilidades críticas para asesorar eficazmente a clientes en cuestiones fiscales, optimizando su carga tributaria y asegurando el cumplimiento normativo. La modalidad online te ofrece la flexibilidad de aprender desde cualquier lugar, a tu ritmo, y sin renunciar a la calidad académica. Esta formación es ideal para quienes buscan destacar en un mercado laboral competitivo y en expansión.
El Máster en Asesoramiento Fiscal para el Sector Inmobiliario está dirigido a profesionales y titulados del ámbito inmobiliario y financiero que buscan profundizar en la contabilidad avanzada, fiscalidad de operaciones inmobiliarias, y gestión de impuestos como el IVA y el IRPF. Ideal para quienes desean actualizar sus conocimientos en un entorno fiscal complejo y en constante evolución.
Objetivos
– Comprender el ciclo contable y su aplicación en el sector inmobiliario. – Analizar la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias en el IRPF. – Evaluar la gestión del IVA en transacciones inmobiliarias. – Interpretar el impacto del Impuesto sobre Sociedades en el sector. – Aplicar técnicas de prevención de blanqueo de capitales en el ámbito inmobiliario. – Gestionar las obligaciones tributarias locales como el IBI e IAE. – Identificar deducciones aplicables en impuestos inmobiliarios.
Salidas Profesionales
– Consultor fiscal especializado en operaciones inmobiliarias – Asesor en fiscalidad de transmisiones patrimoniales – Experto en gestión y liquidación del IVA en el sector inmobiliario – Especialista en auditoría fiscal y contable para empresas del sector – Gestor de impuestos sobre sociedades e IRPF en el ámbito inmobiliario – Analista en prevención de blanqueo de capitales en transacciones inmobiliarias
Autoliquidaciones (modelos, plazos lugar de presentación)
Videotutorial: Supuesto práctico modelo 303
Declaraciones informativas (modelos 390, 349 y 347)
Nombramiento de representante
Infracciones y sanciones
Régimen especial de las PYMES
- Ámbito de aplicación del régimen simplificado
- Renuncia al régimen simplificado
- Contenido del régimen simplificado
- Vídeotutorial: Determinación del importe a ingresar o a devolver en régimen simplificado
- Esquema de liquidación
- Circunstancias extraordinarias
- Actividades de temporada
- Régimen simplificado aplicado a las actividades agrícolas, ganaderas y forestales
- Cálculo de la cuota derivada del régimen simplificado en las actividades agrícolas, ganaderas y forestales
- Obligaciones formales
- Gestión del Impuesto
Régimen especial de la agricultura, ganadería y pesca
Régimen especial aplicable a los bienes usados, objetos de arte, antigüedades y objetos de colección
- Definiciones
- Régimen especial de los sujetos pasivos revendedores
- Régimen especial de ventas en subastas públicas
- Medidas de prevención de distorsiones de la competencia y del fraude fiscal
Régimen especial de las agencias de viajes
Régimen especial del recargo de equivalencia
Régimen especial aplicable al oro de inversión
- Exención del impuesto
- Deducciones, sujeto pasivo y obligaciones formales
Regímenes especiales aplicables a las ventas a distancia y a determinadas entregas interiores de bienes y prestaciones de servicios
- Régimen exterior de la Unión
- Régimen de la Unión
- Régimen de importación de ventas a distancia
Régimen especial del grupo de entidad
Normativa, naturaleza y ámbito de aplicación del Impuesto
- Introducción y normativa aplicable
- Naturaleza
- Ámbito de aplicación espacial
Hecho imponible
- El hecho imponible: regla general y especial
- Atribución de rentas
Contribuyentes
- Contribuyentes con personalidad jurídica
- Contribuyentes sin personalidad jurídica
- Obligación personal de contribuir
- Residencia y domicilio fiscal
Contribuyentes Exentos
- Entidades plenamente exentas
- Entidades parcialmente exentas
Periodo Impositivo y Devengo del Impuesto
- Periodo impositivo
- Devengo del impuesto
Determinación de la base imponible: especial referencia a las relaciones entre contabilidad y fiscalidad
- Base Imponible
- Métodos de determinación de la Base Imponible
- Relaciones entre fiscalidad y contabilidad
- Esquema de liquidación del Impuesto de Sociedades. Caso práctico
Reserva de capitalización
- Aspectos legales y cálculo de la reserva
- Video tutorial: caso práctico de reserva de capitalización
Imputación temporal de ingresos y gastos
- Regla General: principio del devengo y de correlación de ingresos y gastos
- Criterios de imputación temporal distintos de los anteriores
- Principio de inscripción contable
- Errores contables. Consecuencia fiscal de la contabilidad de ingresos y gastos en ejercicios distintos al devengo
- Operaciones a plazos o con precio aplazado
- Recuperación del valor/reversión del deterioro
- Provisiones no aplicadas a su finalidad
Compensación de bases negativas de ejercicios anteriores
- Compensación de Bases
- Limitaciones
- Periodo impositivo inferior al año
- Base Imponible negativa no compensable
Introducción. Legislación contable y fiscal
- Las normas contables en materia de amortizaciones
- La norma fiscal
- Diferencias entre la amortización contable y fiscal
- Aspectos básicos de las amortizaciones
Sistema de Amortización
- Amortización lineal según las tablas oficialmente aprobadas
- Amortización según porcentaje constante sobre el valor pendiente de amortización
- Amortización según números dígitos
- Plan de amortización formulado por el contribuyente y aprobado por la administración
- Depreciación justificada por el sujeto pasivo
- Video tutorial: repaso a las distintas formas de amortización fiscal
Libertad de Amortización
- Condiciones generales
- Libertad de amortización para todas las empresas
- Libertad de amortización para empresas de reducida dimensión.
- Repaso histórico a la libertad de amortización sujeta a incremento y/o mantenimiento de plantilla
- Amortización tras la actualización de balances
- Video tutorial: libertad de amortización y amortización acelerada
Amortización de elementos de inmovilizado intangible
Introducción. Diferencia entre correcciones valorativas por deterioro y por provisión
Correcciones de valor: pérdidas por deterioro de valor de los elementos patrimoniales
- Pérdidas por deterioro de valor de créditos por insolvencias de deudores
- Pérdidas por deterioro de valor de las existencias
- Pérdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible incluido el fondo de comercio
- Video tutorial: aspectos contables y fiscales del fondo de comercio
- Pérdidas por deterioro de valor de valores negociables
Provisiones. Régimen contable y Régimen fiscal
- (140) Provisiones para retribuciones al personal
- (141) Provisión para impuestos
- (142) Provisión por otras responsabilidades
- (143) Provisión por desmantelamiento, retiro o rehabilitación del Inmovilizado
- (145) Provisión para actuaciones medioambientales
- (146) Provisión para reestructuraciones
- (147) Provisiones por transacciones con pagos basados en Instrumento de patrimonio
- (499) Provisiones para otras operaciones comerciales
- (4994) Provisión por contratos onerosos
- Video tutorial: tratamiento contable de las provisiones
Gastos no deducibles
Limitación en la deducibilidad de los gastos financieros
Introducción: reglas de valoración en el Impuesto sobre Sociedades
Transmisiones lucrativas y societarias: Regla general y reglas especiales
- Regla general: precio de adquisición o coste de producción
- El valor normal del mercado como regla especial de valoración
Valoración de las transmisiones
- Transmisiones onerosas
- Transmisiones lucrativas. Donaciones
- Transmisiones por permutas
- Transmisiones onerosas: operaciones a plazos
- Video tutorial repaso permutas y operaciones a plazo
Valoración de las operaciones societarias
- Aportaciones no dinerarias
- Transmisión de elementos a los socios por distintas causas
- Operaciones de fusión y escisión de empresas
- Operaciones de canje por conversión
Operaciones vinculadas
- Conceptos Generales. Valor de mercado
- Personas o entidades vinculadas
- Obligaciones de documentación
- Determinación del valor de mercado
- Ajustes: primario, bilateral y secundario
- Sociedades de profesionales
- Procedimiento de comprobación
- Régimen sancionador
Otras reglas de valoración
Efectos de la valoración contable diferente a la fiscal
Reducción de ingresos procedentes de determinados activos intangibles
Introducción: Exenciones y cuota íntegra en el Impuesto sobre Sociedades
Exenciones
- Exenciones para evitar la doble imposición
- Exenciones de las rentas obtenidas en el extranjero a través de un establecimiento permanente
- Video tutorial: repaso a las exenciones en vigor del Impuesto
Tipos de Gravamen
- Tipos general y particulares
- Tipos de gravamen para entidades de nueva creación
Cuota Íntegra; Ingreso o Devolución
- Cuota íntegra
- Reserva de nivelación
- Liquidación a ingresar o a devolver
- Esquema de liquidación del Impuesto sobre Sociedades
- Video tutorial. Caso práctico de liquidación del impuesto de sociedades
- Video tutorial. Caso práctico reserva de nivelación
Introducción: Deducciones y bonificaciones en el Impuesto sobre Sociedades
Deducción para evitar la doble imposición internacional
- Doble imposición internacional jurídica: por impuestos soportados
- Doble imposición internacional económica: por dividendos y participaciones en beneficios
- Video tutorial: repaso a las deducciones en vigor del Impuesto
Bonificaciones
- Introducción y cálculo de las bonificación
- Bonificaciones por rentas obtenidas en Ceuta y Melilla
- Bonificaciones por servicios públicos locales
- Bonificaciones a entidades dedicadas a arrendamientos de viviendas
- Video tutorial: Repaso a las bonificaciones en vigor del Impuesto
Deducciones por inversiones para incentivar determinadas actividades
- Normas comunes a las deducciones
- Clases de deducciones
Introducción: Gestión y liquidación del Impuesto sobre Sociedades
El índice de entidades
Obligaciones contables
- Contabilidad
- Libros obligatorios
- Diligenciado y legalización
- Llevanza de la contabilidad
- Conservación de libros
- Comprobación e investigación por parte de la Administración Tributaria
- Bienes y derechos no contabilizados o no declarados: presunción de obtención de rentas
- Revalorizaciones contables voluntarias
Retenciones e ingresos a cuenta y pagos fraccionados
- Retenciones e ingresos a cuenta
- Pagos fraccionados del Impuesto de Sociedades
- Video tutorial: Caso práctico determinación pagos fraccionados
Declaración del Impuesto de Sociedades
Autoliquidación de Ingresos / Devoluciones
Diferencias entre el resultado contable y el resultado fiscal
- Diferencias permanentes y temporarias
- Video tutorial: diferencias entre el resultado contable y el fiscal
Impuesto corriente: Activos y Pasivos por impuesto corriente
- Concepto y esquema liquidatorio
- Apuntes contables
- Video tutorial: Ejemplo impuesto corriente
Impuesto diferido
- Concepto
- Activos por diferencias temporarias deducibles
- Pasivos por diferencias temporarias imponibles
- Video tutorial: Ejemplo impuesto diferido
Compensación de bases imponibles negativas
- Regulación y tratamiento contable de las Bases Negativas
- Video tutorial: caso practico bases imponibles negativas y su compensación
Variaciones del tipo impositivo
- Ajustes por variaciones en el tipo impositivo
- Video tutorial: caso práctico de variación en el tipo impositivo
Diferencias temporarias derivadas de ingresos y gastos registrados directamente en el patrimonio neto
Diferencias temporarias por combinación de negocios
Diferencias temporarias por reconocimiento inicial de un elemento que no procede de una combinación de negocios si su valor difiere del atribuido a efectos fiscales
Contabilización del impuesto sobre beneficios en las microempresas
Régimenes especiales en el Impuesto sobre Sociedades: Consideraciones generales
Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
- Ámbito de aplicación
- Incompatibilidades
- Bonificación
- Régimen fiscal de los socios
Incentivos fiscales para las empresas de reducida dimensión
- Ámbito de aplicación
- Principales incentivos fiscales
- Video tutorial: la empresa de reducida dimensión. Ventajas fiscales
Régimen fiscal de determinados contratos de arrendamiento financiero
- Consideraciones Generales
- Repaso a la norma contable
- Gastos fiscalmente deducibles
- Lease Back
Las Haciendas Locales: Introducción
- Recursos de las entidades locales
- Impuestos exigibles por las entidades locales
- Gestión de los impuestos municipales
Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
- Naturaleza
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujeto pasivo
- Base imponible y base liquidable
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Recargos
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- El IBI en Navarra y en los Territorios Históricos Vascos
- Ejercicio práctico resuelto: Impuestos sobre Bienes Inmuebles
Impuesto sobre Actividades Económicas (IAE)
- Normas generales
- Hecho imponible y naturaleza
- Sujetos pasivos
- Obligaciones censales
- Exenciones
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Prorrateo de cuotas
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- El IAE en los Territorios Forales
- Ejercicio práctico resuelto: Impuesto sobre Actividades Económicas
Cuestiones generales
Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM)
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujetos pasivos
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- Esquema de liquidación del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del IVTM
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
- Hecho imponible y exenciones
- Sujetos pasivos
- Base imponible, cuota tributaria y devengo
- Gestión del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del ICIO
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujetos pasivos
- Base imponible
- Cuota íntegra
- Cuota líquida
- Devengo
- Gestión del impuesto
- Esquema de liquidación del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación IIVTNU
Impuesto Municipal sobre Gastos Suntuarios
- Hecho imponible y sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen, devengo y gestión del impuesto
Marco normativo: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Introducción al IRPF. Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
Contribuyentes del IRPF
- Ámbito personal
- Contribuyentes que tienen su residencia habitual en territorio español
- Residentes en España según su Comunidad Autónoma
- Contribuyentes que tienen su residencia habitual en territorio extranjero. Diplomáticos y funcionarios
- No Residentes
- Tributación familiar en el IRPF
- Régimen fiscal especial aplicable a los trabajadores desplazados a territorio español
- Régimen opcional de tributación por el IRPF de contribuyentes residentes en otros estados miembros de la Unión Europea
Hecho imponible del IRPF
- Delimitación del hecho imponible
- Exenciones
Devengo del Impuesto
- El periodo impositivo y el Devengo
- Imputación temporal
Obligados a presentar la declaración por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
- Obligados a presentar la declaración
- No están obligados a presentar declaración
Cesión parcial del IRPF a las comunidades autónomas
- Competencias normativas de las comunidades autónomas de Régimen Común en el IRPF
- Participación de las Comunidades Autónomas y Ciudades con Estatuto de Autonomía en la Gestión del IRPF
- Participación de las Comunidades Autónomas y Ciudades con Estatuto de Autonomía en las campañas de la renta
Esquema de liquidación
Rendimientos íntegros del trabajo a efectos fiscales: Concepto
- Rendimientos del trabajo por su naturaleza
- Rendimientos del trabajo por expresa decisión legal
Rendimientos estimados del trabajo y operaciones vinculadas
- Rendimientos estimados
- Operaciones vinculadas
Rendimientos del trabajo en especie
- Rendimientos del trabajo en especie: Concepto
- Supuestos que no constituyen rendimientos del trabajo en especie
- Rendimientos del trabajo en especie exentos
- Cómputo de los rendimientos del trabajo en especie
- Video tutorial: rendimientos del trabajo en especie
Consideración fiscal de las dietas y asignaciones para gastos de viaje
Cálculo del rendimiento neto del trabajo a integrar en la base imponible
Individualización de los rendimientos del trabajo
Imputación temporal de los rendimientos del trabajo
- Regla general
- Reglas especiales
Introducción: rendimientos de capital, normas comunes
Concepto y características de rendimiento de capital inmobiliario
- Rendimiento del Capital Inmobiliario: Concepto
- Características
Rendimiento o ingreso íntegro del capital inmobiliario
- Presunción de rentas
- Operaciones vinculadas
Gastos deducibles y no deducibles
- Gastos deducibles
- Gastos no deducibles
Vídeo tutorial: Cálculo Rendimiento neto
Reducciones del rendimiento neto
- Arrendamiento de inmuebles destinados a vivienda (Reducción 60%)
- Rendimientos con período de generación superior a dos años u obtenidos de forma notoriamente irregular en el tiempo (Reducción 30%)
- Rendimiento neto en caso de parentesco
Rendimiento neto reducido
Individualización de los rendimientos del capital inmobiliario
Imputación temporal de los rendimientos de capital inmobiliario
Declaración de los bienes inmuebles no afectos a actividades económicas, excluida la vivienda habitual e inmuebles asimilados
Rendimientos íntegros del capital mobiliario: Concepto y Clasificación
- Videotutorial: Concepto de los rendimientos de capital mobiliario
- Clasificación de los rendimientos de capital mobiliario
Rendimientos a integrar en la base imponible del ahorro
- Rendimientos obtenidos por la participación en fondos propios de cualquier tipo de entidad
- Rendimientos procedentes de la cesión a terceros de capitales propios
- Rendimientos procedentes de operaciones de capitalización y de contratos de seguro de vida o invalidez
- Rentas vitalicias o temporales derivadas de la imposición de capitales, art- 25.3.b ley IRPF
- Planes de ahorro a largo plazo
Rendimientos a integrar en la base imponible general
Valoración de los rendimientos del capital mobiliario en especie
Individualización de los rendimientos del capital mobiliario
Imputación temporal de los rendimientos del capital mobiliario
Concepto de rendimientos de actividades económicas
Delimitación de los rendimientos de actividades económicas
- Distinción entre rendimientos de actividades empresariales y profesionales
- Distinción entre rendimientos de actividades empresariales mercantiles y no mercantiles
Elementos patrimoniales afectos a una actividad económica
- Traspaso de elementos patrimoniales del patrimonio personal al patrimonio empresarial o profesional: afectación
- Traspaso de elementos patrimoniales del patrimonio empresarial o profesional al patrimonio personal: desafectación
- Transmisión de elementos patrimoniales afectos
Método y modalidades de determinación del rendimiento neto de las actividades económicas
Obligaciones contables y registrales de los contribuyentes titulares de actividades económicas
Criterios de imputación temporal de los componentes del rendimiento neto de actividades económicas
- Criterio general: principio del devengo
- Criterios especiales de imputación
- Supuestos especiales de integración de rentas pendientes de imputación
Individualización de los rendimientos de actividades económicas
- Prestaciones de trabajo entre miembros de la misma unidad familiar
- Cesiones de bienes o derechos entre miembros de la misma unidad familiar
- Particularidades en las actividades acogidas al método de estimación objetiva
Concepto y ámbito de aplicación del método de estimación directa
- Concepto y ámbito de aplicación del método de estimación directa
- Peculiaridades de la estimación directa simplificada
- Entidades en Régimen de Atribución de Rentas, art 31 RIRPF
Determinación del rendimiento neto
- Ingresos íntegros computables
- Gastos fiscalmente deducibles
- Gastos fiscalmente no deducibles
- Tratamiento del IVA Soportado
Videotutorial: Amortizaciones del ejercicio fiscalmente deducibles
- Requisitos Generales: Sistemas de amortización
- Reglas de amortización
- Libertad de amortización para inversiones de escaso valor
Incentivos fiscales aplicables a empresas de reducida dimensión
- Ámbito de aplicación (art 101)
- Libertad de amortización para inversiones generadoras de empleo
- Amortización acelerada de elementos nuevos del inmovilizado material y de las inversiones inmobiliarias y del inmovilizado intangible
- Pérdidas por deterioro de créditos por posibles insolvencias de deudores
- Amortización acelerada de elementos patrimoniales objeto de reinversión
- Reserva de nivelación
Determinación del rendimiento neto reducido
Determinación del rendimiento neto reducido total
- Reducción para trabajadores autónomos económicamente dependientes o con un cliente único no vinculado
- Reducción para otros autónomos con ingresos reducidos
- Reducción en el Rendimiento Neto por Inicio de una Actividad económica
Tratamiento de las ganancias o pérdidas patrimoniales derivadas de elementos afectos al ejercicio de actividades económicas
Concepto y ámbito de aplicación
- Actividades económicas desarrolladas directamente por personas físicas
- Actividades económicas desarrolladas a través de entidades en régimen de atribución de rentas
- Reglas de cómputo de la magnitud máxima de exclusión
Video tutorial: Fases para el cálculo del rendimiento neto reducido de la actividad
Determinación del rendimiento neto reducido total
Concepto y ámbito de aplicación
- Actividades económicas desarrolladas directamente por personas físicas
- Actividades económicas desarrolladas a través de entidades en régimen de atribución de rentas
Actividades agrícolas, ganaderas, forestales y de transformación de productos naturales a las que resulta aplicable el método de estimación objetiva
Determinación del rendimiento neto
- Fase 1ª: Cálculo del rendimiento neto previo
- Fase 2ª. Determinación del rendimiento neto minorado
- Fase 3ª: determinación del rendimiento neto de módulos
- Fase 4ª: determinación del rendimiento neto de la actividad
- Fase 5ª: determinación del rendimiento neto reducido de la actividad
Determinación del rendimiento neto reducido total
Imputaciones de renta
Imputación de rentas inmobiliarias
- Requisitos del inmueble
- Determinación del importe de la renta imputable
- Supuesto especial: derechos reales de aprovechamiento por turno sobre bienes inmuebles
- Imputación de las rentas inmobiliarias a los titulares
Imputación de rentas de las agrupaciones de interés económico (A.I.E.), españolas y europeas, y de uniones temporales de empresas (U.T.E.)
- Agrupaciones de interés económico (A.I.E.)
- Unión Temporal de Empresas (U.T.E.)
Imputación de rentas en el régimen de transparencia fiscal internacional
- Ámbito de aplicación y requisitos generales
- Contenido y momento de la imputación
- Medidas para evitar la doble imposición
- Supuesto especial: entidades residentes en países o territorios calificados como paraísos fiscales
- Obligaciones formales específicas derivadas del régimen de transparencia fiscal internacional
Imputación de rentas por la cesión de derechos de imagen
- Concepto y ámbito de aplicación
- Contenido y momento de la imputación
- Medidas para evitar la doble imposición
Régimen especial de trabajadores desplazados a territorio español
Imputación de rentas por socios o partícipes de instituciones de inversión colectiva constituidas en paraísos fiscales
- Concepto
- Renta imputable
- Régimen transitorio
Régimen de atribución de rentas
- Ámbito de aplicación del régimen de atribución de rentas
- Entidades en régimen de atribución de rentas Sociedades civiles
- Cálculo de la renta atribuible y pagos a cuenta
- Calificación de la renta atribuida y criterios de atribución
- Declaración de las rentas atribuidas
- Obligaciones tributarias de las entidades en régimen de atribución de rentas
Concepto de ganancia y pérdida patrimonial
Supuestos de no sujeción y de exención de las ganancias y pérdidas patrimoniales
Regla general para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial
- Derivadas de transmisiones onerosas o lucrativas
- Videotutorial: Cálculo ganancia patrimonial derivada de la transmisión de un inmueble
- No derivadas de transmisiones de elementos patrimoniales
Normas específicas para el cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial
Declaración y tributación de las ganancias y pérdidas patrimoniales
Beneficios fiscales aplicables a la transmisión de la vivienda habitual con reinversión del importe obtenido en otra vivienda habitual
Imputación temporal de las ganancias y pérdidas patrimoniales
Individualización de las ganancias y pérdidas patrimoniales
Integración y compensación de rentas: Introducción
Videotutorial: Reglas de integración y compensación de rentas
- Reglas de integración y compensación de rentas de la base imponible general (Art 48)
- Integración y compensación de rentas en la base imponible del ahorro ( Art 49 y DA 39 LIRPF )
Determinación de la base liquidable general y base liquidable del ahorro: Introducción
Reducciones de la base imponible general
- Reducción por tributación conjunta
- Reducciones por aportaciones y contribuciones a sistemas de previsión social
- Reducciones por aportaciones y contribuciones a sistemas de previsión social a favor de personas con discapacidad
- Reducciones por aportaciones a patrimonios protegidos de personas con discapacidad
- Reducciones por pensiones compensatorias y anualidades por alimentos
- Reducciones por aportaciones a la mutualidad de previsión social a prima fija de deportistas profesionales y de alto nivel
Base liquidable general y base liquidable general sometida a gravamen
- Determinación de la base liquidable general
- Determinación de la base liquidable general sometida a gravamen
Base liquidable del ahorro
Mínimo personal y familiar
Mínimo del contribuyente
- Cuantía
- Incremento del mínimo del contribuyente por edad
- Condiciones de aplicación
Mínimo por descendientes
- Cuestiones generales
- Requisitos de los descendientes
- Videotutorial: Cuantías aplicables
Mínimo por ascendientes
- Cuestiones generales y requisitos exigibles
- Cuantías
- Condiciones de aplicación
Mínimo por discapacidad
- Mínimo por discapacidad del contribuyente
- Mínimo por discapacidad de ascendientes o descendientes
Cuadro-resumen cuantías del mínimo personal y familiar
Determinación de las cuotas íntegras del IRPF: Introducción
- Gravamen estatal y gravamen autonómico
- Aplicación del mínimo personal y familiar
Gravamen de la base liquidable general
- Gravamen estatal
- Gravamen autonómico
Gravamen de la base liquidable del ahorro
- Gravamen estatal
- Gravamen autonómico
Gravamen aplicable a contribuyentes del IRPF residentes en el extranjero
- Gravamen de la base liquidable general Escala del artículo 65 Ley de IRPF
- Gravamen de la base liquidable del ahorro
Especialidades en la determinación de la cuota íntegra estatal y autonómica
- Anualidades por alimentos a favor de los hijos
- Rentas exentas con progresividad
- Supuesto especial de concurrencia de rentas
Régimen fiscal especial aplicable a los trabajadores desplazados a territorio español
Deducciones en la cuota del IRPF: Introducción
Deducción por inversión en vivienda habitual. Régimen transitorio
- Introducción
- Conceptos y requisitos de carácter general
- Base de deducción y porcentaje de deducción
Deducción por inversión en empresas de nueva o reciente creación
Deducciones generales de normativa estatal
- Deducciones por incentivos y estímulos a la inversión empresarial en actividades económicas en estimación directa
- Deducciones por inversión en elementos del inmovilizado material nuevos o inversiones inmobiliarias afectos a actividades económicas
- Deducciones por donativos y otras aportaciones
- Deducción por rentas obtenidas en Ceuta o Melilla
- Deducción por actuaciones para la protección y difusión del Patrimonio Histórico Español y de las ciudades, conjuntos y bienes declarados patrimonio mundial
- Deducción por alquiler de la vivienda habitual
- Deducción aplicable a las unidades familiares formadas por residentes fiscales en Estados miembros de la Unión Europea o del Espacio Económico Europeo
Deducciones autonómicas
Incremento de las cuotas líquidas, estatal y autonómica, por pérdida del derecho a deducciones de ejercicios anteriores
Deducciones de la cuota líquida total
- Deducción por doble imposición internacional, por razón de las rentas obtenidas y gravadas en el extranjero
- Deducción por doble imposición internacional en los supuestos de aplica del régimen de transparencia fiscal internacional
- Deducción por doble imposición en los supuestos de imputaciones de rentas por la cesión de derechos de imagen
- Retenciones deducibles correspondientes a rendimientos bonificados
Cuota resultante de la autoliquidación
Cuota diferencial
Resultado de la declaración
Regularización de situaciones tributarias mediante la presentación de autoliquidación complementaria
- Errores u omisiones en perjuicio del contribuyente
- Errores u omisiones en perjuicio de la administración
Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
Elementos personales
Rentas obtenidas en territorio español
Rentas obtenidas mediante establecimiento permanente
Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
- Base imponible
- Cuota tributaria
- Deducciones
- Devengo
- Obligaciones formales, de retención y de ingreso a cuenta
Supuestos especiales de obtención de rentas
- Entidades en régimen de atribución de rentas
- Opción para contribuyentes residentes en otros estados miembros de la Unión Europea
- Viviendas ubicadas en territorio español que son utilizadas por sus propietarios no residentes
Impuesto sobre el Patrimonio: Introducción
Cuestiones generales
- Naturaleza y hecho imponible
- Ámbito territorial
- Devengo del Impuesto sobre el Patrimonio
- Sujeto pasivo del Impuesto sobre el Patrimonio
Exenciones
Titularidad de los elementos patrimoniales
Esquema de liquidación del Impuesto sobre el Patrimonio
Videotutorial: Fase 1ª. Determinación de la base imponible (patrimonio neto)
- Reglas específicas de valoración de los bienes y derechos
- Videotutorial: Valoración acciones en el IP
- Cargas y deudas deducibles
- Patrimonio Neto (base imponible)
Fase 2ª. Determinación de la base liquidable
Fase 3ª. Determinación de la cuota íntegra
- Regla General
- Regla especial: bienes y derechos exentos con progresividad
Fase 4ª. Determinación de la cuota resultante
- Reducción por límite conjunto con el IRPF
- Deducción por impuestos satisfechos en el extranjero
- Bonificación de la cuota en Ceuta y Melilla
- Bonificaciones autonómicas
Gestión del Impuesto
Régimen jurídico aplicable al ITP y AJD
- Normas de Derecho Internacional y de Derecho Comunitario
- Régimen jurídico estatal
- Régimen jurídico autonómico
- Legislación civil autonómica
Naturaleza y características del ITP y AJD
Modalidades del ITP y AJD. Compatibilidades e incompatibilidades
- Modalidades del impuesto sobre ITP y AJD
- Sistema de compatibilidades e incompatibilidades
Principios de aplicación del ITP y AJD
- Calificación
- Pluralidad de convenciones
- Afección de los bienes y derechos al pago del impuesto
Ámbito de aplicación territorial del ITP y AJD
- Ámbito de aplicación internacional
- Ámbito de aplicación interna
Video tutorial. Compatibilidades con otros impuestos
Hecho imponible en TPO
- Operaciones sujetas
- Operaciones no sujetas
- Compatibilidad con la modalidad AJD
- Relación entre TPO e IVA
- Supuesto especial. Transmisión de bienes y derechos
Sujeto pasivo en TPO
Base imponible y base liquidable en TPO
- Base imponible
- Base liquidable
Tipos de gravamen y cuota en TPO
- Régimen general
- Tipos de gravamen en la normativa estatal
- Tipos de gravamen en la normativa foral y autonómica
Deducciones y bonificaciones. Cuota líquida en TPO
- Deducciones y bonificaciones estatales
- Deducciones y bonificaciones en la normativa foral y autonómica
Ejercicio práctico resuelto. La venta de un vehículo.
Ejercicio práctico resuelto. Obligaciones fiscales del arrendamiento de vivienda
Aspectos generales de las operaciones societarias
Concepto de sociedad a efectos de la modalidad Operaciones Societarias
- Tipos de sociedades
- Sociedades comunitarias y extranjeras
Hecho imponible en las Operaciones Societarias
- Constitución de sociedades
- Aumento y disminución de capital social
- Disolución de sociedades
- Aportaciones efectuadas por los socios que no supongan aumento del capital social
- Traslado a España de la sede de dirección efectiva o del domicilio de una sociedad cuando ni una ni otro estuviesen previamente situados en un estado miembro de la Unión Europea
Operaciones no sujetas a la modalidad de operaciones societarias
- Operaciones de reestructuración
- Traslado de la sede de dirección efectiva o del domicilio social de sociedades de un estado miembro de la Unión Europea a otro
- Modificación de la escritura de constitución o de los estatutos de una sociedad. Cambio del objeto social, transformación o prórroga del plazo de duración de una sociedad
- Ampliación de capital con cargo a la reserva constituida exclusivamente por prima de emisión de acciones
Base imponible en la modalidad de operaciones societarias
Sujeto pasivo. Cuota tributaria en la modalidad de operaciones societarias
Video tutorial. Consideraciones en la modalidad de Operaciones Societarias
Naturaleza jurídica de la modalidad de Actos Jurídicos Documentados
Normativa reguladora de la modalidad de AJD
- Normativa estatal
- Normativa autonómica
- Normativa foral
- Derecho de la Unión Europea
Documentos notariales
- Hecho imponible
- Distinción entre cuota fija y cuota variable
- Cuota fija
- Cuota variable
Documentos mercantiles
Documentos administrativos
Vídeo tutorial. La extinción de condominio en el Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados
Exenciones en el ITP y AJD
- Exenciones subjetivas
- Exenciones objetivas
- Beneficios fiscales establecidos en disposiciones especiales
- Especialidades forales en materia de exenciones objetivas y disposiciones especiales
Devengo en el ITP y AJD
Prescripción en el ITP y AJD
Comprobación de valores
Gestión del impuesto
Vídeo tutorial. La exenciones aplicables a las modalidades dentro del ITP y AJD
Introducción: desarrollo y aplicación de los procedimientos tributarios
Aplicación de los tributos
- Ámbito de aplicación y competencias
- Derechos y garantías de los obligados tributarios
- Información y asistencia a los obligados tributarios
- Colaboración social en la aplicación de los tributos
- Nuevas tecnologías aplicadas a los procedimientos tributarios
Normas sobre actuación y procedimiento tributario
- Fases de los procedimientos tributarios
- Potestades y funciones de comprobación e investigación
- Notificaciones en materia tributaria
- La Prueba en el procedimiento tributario
- Liquidaciones tributarias
- Documentación de las actuaciones
- La denuncia
La Agencia Estatal de Administración Tributaria
Video tutorial. Los procedimientos tributarios
Introducción: actuaciones y procedimiento de gestión tributaria
Contenido de la gestión tributaria
Iniciación del procedimiento de gestión tributaria
- Declaración Tributaria
- Autoliquidaciones
- La comunicación de datos
- Las declaraciones, autoliquidaciones y comunicaciones tributarias complementarias y sustitutivas
Clases de procedimientos de gestión tributaria
- Procedimiento de devolución iniciado mediante autoliquidación, solicitud o comunicación de
datos
- Procedimiento iniciado mediante declaración
- Procedimiento de verificación de datos
- Procedimiento de comprobación de valores
- Procedimiento de comprobación limitada
- Otros procedimientos en la gestión tributaria
Ejercicio resuelto. Actuación de la Administración
Introducción: actuaciones y procedimiento de inspección
La inspección tributaria
Iniciación del procedimiento de inspección
- Derechos y obligaciones en el procedimiento inspector
- Formas de inicio en el procedimiento inspector
- Modos de inicio o materialización del inicio del procedimiento
- Efectos del inicio del procedimiento inspector
- Alcance de las actuaciones inspectoras
Tramitación del procedimiento de inspección
- Plazo de las actuaciones inspectoras
- Extensión del plazo
- Lugar de las actuaciones inspectoras
- Horario en que deben desarrollarse las actuaciones
- Adopción de medidas cautelares
Terminación del procedimiento de inspección
- Trámite de audiencia previo
- Las actas de inspección
- Liquidaciones derivadas de las actas de inspección
Disposiciones especiales en el ámbito de inspección
Ejercicio resuelto. Procedimiento de inspección
Introducción: Actuaciones y procedimiento de recaudación
La recaudación tributaria
- Formas de recaudación de las deudas tributarias
- Facultades de la recaudación tributaria
- Derechos en el procedimiento de recaudación
Extinción de las deudas tributarias
- Formas de extinción de las deudas tributarias
- Garantías de la deuda tributaria
- Aplazamiento y fraccionamiento de pago
La recaudación de los tributos en periodo voluntario
- El pago voluntario extemporáneo
La recaudación tributaria en periodo ejecutivo
- Causas que impiden el inicio del período ejecutivo en el procedimiento de recaudación
- Consecuencias del inicio del periodo ejecutivo en el procedimiento de recaudación
- Inicio de la recaudación tributaria en el periodo ejecutivo
- El procedimiento de apremio
- Motivos de oposición a la providencia de apremio
- Recursos contra la providencia de apremio
- Ejecución de garantías
- Práctica del embargo de bienes y derechos
- Terminación del procedimiento de apremio
- Suspensión del procedimiento de apremio
Procedimiento de recaudación frente a responsables y sucesores
- Procedimiento frente a los responsables
- Procedimiento frente a los sucesores
Ejercicio resuelto. Procedimiento de recaudación
Introducción: La potestad sancionadora
- Ámbito de aplicación de la potestad sancionadora
La potestad sancionadora
Sujetos responsables de las infracciones y sanciones
- Infractores
- Responsables
- Sucesores
- Responsabilidad tributaria
Las infracciones tributarias
- Clasificación de las infracciones
- Calificación de las infracciones tributarias
Las sanciones tributarias
- Graduación de las sanciones
Tipos de infracciones y su correspondiente sanción
El procedimiento sancionador
- Órganos competentes para la imposición de las sanciones
- Recursos contra las sanciones
Extinción de la responsabilidad
Delitos contra la Hacienda Pública
Ejercicio resuelto. Procedimiento sancionador I
Ejercicio resuelto. Procedimiento sancionador II
Introducción: potestad revisora
Normas generales de la revisión en vía administrativa
- Cómputo de plazo
- Revisión de actos en vía administrativa por las Haciendas Locales
Recurso de reposición
- Suspensión de la ejecución del acto impugnado
- Resolución del recurso de reposición
Reclamación económico-administrativa
- Disposiciones generales
- Suspensión del acto impugnado
- Procedimiento económico administrativo
Procedimientos especiales de revisión
- Revisión de actos nulos de pleno derecho
- Declaración de lesividad
- Revocación
- Devolución de ingresos indebidos y rectificación de autoliquidaciones
- Rectificación de errores
Recurso contencioso administrativo
Ejercicio resuelto. Recursos en materia tributaria
Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
- Obligado tributario
- Sujeto pasivo
- Responsabilidad tributario
- Hecho imponible
- Base imponible. Método de estimación directa, objetiva e indirecta
- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos jurídicos Documentados
- Impuesto sobre el Valor Añadido
Imposición Local
- Impuesto sobre Bienes Inmuebles
- Impuesto sobre actividades Económicas
- Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
- Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras
Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
- Operaciones inmobiliarias en el IRPF
Rendimientos del Trabajo
- Vivienda arrendada por la empresa y cedida al empleado para su uso
- Vivienda propiedad de la empresa y cedida al empleado para su uso
Rendimientos de capital inmobiliario
- Delimitación y estimación de los rendimientos íntegros de capital inmobiliario
- Gastos deducibles
- Gastos no deducibles
- Rendimiento Neto Reducido
- Arrendamiento de inmuebles con parentesco entre arrendador y arrendatario
- Ejercicio resuelto: rendimientos del capital inmobiliario
Imputación de Rentas Inmobiliarias
Rendimientos de actividades económicas
Ganancias y pérdidas patrimoniales
- Ganancias y pérdidas patrimoniales en transmisiones onerosas
- Ganancias y patrimoniales en las transmisiones lucrativas inter vivos
Vivienda: incentivos fiscales
- Rendimientos de capital inmobiliario
- Ganancias patrimoniales: exención por reinversión en supuestos de transmisión de la vivienda habitual
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
- Naturaleza
- Principales funciones del impuesto
- Ámbito de aplicación
- Devengo del impuesto
- Sujetos pasivos
- Obligación de nombrar a un representante
- Convenios y tratados internacionales
- Exenciones
Titularidad de los elementos patrimoniales
Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
- Valoración de Inmuebles a efectos del Impuesto sobre el Patrimonio
- Valoración de inmuebles afectos a actividades económicas
- Valoración del derecho real de usufructo y de nuda propiedad
Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
- Base liquidable
- Cuota integra
- Cuota liquida
- Presentación de la declaración
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
Introducción al Impuesto sobre Sociedades
- Regulación
- Naturaleza
- Ámbito de aplicación espacial
- Hecho imponible
- Contribuyentes
- Periodo impositivo
- Devengo del impuesto
Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
- Entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
- Reglas de valoración de la transmisión de inmuebles
- Amortización de inmuebles
- Perdidas por deterioro de valor del inmovilizado material, inversiones inmobiliarias e inmovilizado intangible
Liquidación del Impuesto
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
- Regulación
- Características del impuesto
- Objeto del impuesto
- Compatibilidad con otros impuestos
Ámbito territorial del impuesto
Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
- Sucesiones
- Donaciones
Reducciones estatales y autonómicas
- Reducciones en adquisiciones mortis causa
- Reducciones en adquisiciones inter vivos
Tarifas y coeficiente multiplicador
- Tipo de gravamen
- Cuota tributaria: coeficiente multiplicador
Deducciones y bonificaciones
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones mortis causa
- Deducciones y bonificaciones en adquisiciones inter vivos
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Introducción al IRNR
- Regulación
- Naturaleza, objeto y ámbito de aplicación
- Hecho imponible
- Base imponible
- Cuota tributaria
- Devengo
Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
- Rentas obtenidas con establecimiento permanente
- Rentas obtenidas sin establecimiento permanente
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
- Condición de empresario o profesional en las operaciones inmobiliarias
- Delimitación con el concepto de transmisiones patrimoniales onerosas del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
- Devengo en las operaciones inmobiliarias
Exención en las operaciones inmobiliarias
- Disposiciones generales
- Exenciones inmobiliarias
Tipo Impositivo
- Tipo general
- Tipo reducido
- Tipo superreducido
Regla de la Prorrata
- Reglas generales
- Nacimiento, alcance y ejercicio del derecho a deducir
- Condiciones para ejercer el derecho a deducir: requisitos subjetivos y formales
- Exclusión y límites al derecho a la deducción
- Caducidad del derecho a deducir
- Reglas especiales: prorrata
Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
Autoconsumo de bienes de inversión
- Autoconsumo de bienes
- Autoconsumo interno: afectación de bienes de circulante como bienes de inversión
- Autoconsumo interno y regla de prorrata
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
Cuestiones generales sobre ITP y AJD
- Régimen jurídico aplicable
- Naturaleza y características
- Modalidades
- Sistemas de compatibilidades e incompatibilidades
- Principios
- Ámbito de aplicación
Transmisiones Patrimoniales Onerosas
- Hecho imponible
- Operaciones sujetas
- Operaciones no sujetas
- Sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
Operaciones Societarias
- Cuestiones generales
- Compatibilidad con otras modalidades del impuesto
- Operaciones sujetas en relación a las operaciones inmobiliarias
- Base imponible y Tipo de gravamen
Actos Jurídicos Documentados
- Hecho imponible
- Base imponible y base liquidable
- Tipo de gravamen
- Operaciones más usuales
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
Antecedentes históricos
Conceptos jurídicos básicos
Legislación aplicable: Ley 10/2010, de 28 de abril y Real Decreto 304/2014, de 5 de mayo
La investigación en el Blanqueo de Capitales
Paraísos fiscales
UNIDAD FORMATIVA 2. OBLIGACIONES EN LA PREVENCIÓN DEL BLANQUEO DE CAPITALES
Sujetos obligados
Obligaciones
Conservación de documentación
Medidas normales de diligencia debida
Medidas simplificadas de diligencia debida
Medidas reforzadas de diligencia debida
Medidas de Control Interno: Política de admisión y procedimientos
Nombramiento de Representante
Análisis de riesgo
Manual de prevención y procedimientos
Examen Externo
Formación de Empleados
Confidencialidad
Sucursales y Filiales en Terceros Países
Obligaciones de información
Examen especial
Comunicaciones al Servicio Ejecutivo de Prevención de Blanqueo de Capitales (SEPBLAC)
UNIDAD FORMATIVA 3. OBLIGACIONES PARA SUJETOS DE REDUCIDA DIMENSIÓN
Disposiciones del Reglamento de Prevención de Blanqueo de Capitales: Real Decreto 304/2014, de 5 de mayo
Obligaciones principales
Medidas de diligencia debida
Archivo de documentos
Obligaciones de control interno
Formación
UNIDAD FORMATIVA 4. CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES DE PREVENCIÓN DE BLANQUEO DE CAPITALES Y FINANCIACIÓN DEL TERRORISMO
Profesiones jurídicas (notarios, abogados y procuradores (Orden EHA/114/2008))
Entidades bancarias
Contables y auditores
Agentes inmobiliarios
Infracciones y Sanciones muy graves
Infracciones y Sanciones graves
Infracciones y Sanciones leves
Graduación y prescripción
Titulación
Titulación Múltiple: – Titulación de Máster en Asesoramiento Fiscal para el Sector Inmobiliario con 1500 horas expedida por EDUCA BUSINESS SCHOOL como Escuela de Negocios Acreditada para la Impartición de Formación Superior de Postgrado, con Validez Profesional a Nivel Internacional – Titulación Universitaria de Contabilidad Financiera con 200 horas y 8 créditos ECTS por la Universidad Católica de Murcia – Titulación Universitaria de Procedimientos Tributarios y Régimen Sancionador con 200 horas y 8 créditos ECTS por la Universidad Católica de Murcia – Titulación Universitaria de Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias con 200 horas y 8 créditos ECTS por la Universidad Católica de Murcia
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