El Máster en Valoración de Bienes Inmuebles y Estudios de Tasación Profesional te ofrece la oportunidad de destacar en un sector en auge, donde la demanda de expertos en valoración inmobiliaria es cada vez mayor. Este programa te capacita para realizar valoraciones precisas de inmuebles y terrenos, comprendiendo tanto el marco normativo como las técnicas de valoración más avanzadas. Con un enfoque integral, abarca desde la normativa urbanística hasta la valoración para entidades financieras, incluyendo el peritaje judicial y la valoración medioambiental. La formación online te permite acceder a un aprendizaje flexible y actualizado, adaptado a tus necesidades, garantizando que adquieras habilidades críticas para elaborar informes y certificados de tasación. Al finalizar, estarás preparado para enfrentar los desafíos del mercado inmobiliario global, aprovechando las normas internacionales de valoración y las tendencias del mercado financiero. Participar en este máster te posicionará como un profesional indispensable en el ámbito de la tasación y valoración inmobiliaria.
El Máster en Valoración de Bienes Inmuebles y Estudios de Tasación Profesional está dirigido a profesionales y titulados del sector inmobiliario, financiero y urbanístico que buscan profundizar en técnicas avanzadas de valoración, normativa aplicable y elaboración de informes de tasación. Ideal para aquellos interesados en valoraciones urbanísticas, medioambientales y financieras, ampliando sus competencias en mercados nacionales e internacionales.
Objetivos
‘- Comprender el marco normativo de valoraciones inmobiliarias. – Analizar tipos de propiedades y derechos sobre bienes. – Aplicar técnicas avanzadas de valoración inmobiliaria. – Elaborar informes y certificados de tasación precisos. – Evaluar valoraciones urbanísticas y su reglamento. – Gestionar valoraciones administrativas y catastrales. – Realizar valoraciones para entidades financieras.
Salidas Profesionales
‘- Tasador inmobiliario para entidades financieras – Consultor en valoración de activos para fondos de inversión – Perito judicial en valoraciones inmobiliarias y medioambientales – Técnico en valoración catastral y fiscal – Asesor en procesos de expropiación forzosa – Especialista en normativas internacionales de valoración – Analista del mercado inmobiliario y financiero
Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
Objetivos y función de la valoración de inmuebles
Principios de valoración
Fuentes de información de precios y alquileres
Tipos de valoración
Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
La propiedad
La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
La hipoteca inmobiliaria
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor caustral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 3 de octubre, por el que se aprueba el texto reundido de la Ley Suelo y Rehabilitación Urbana
Real Decreto 1492/2001, de 24 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Valoraciones de la Ley Suelo
Real Decreto 775/2011, de 20 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el relgamento de valoraciones de la Ley Suelo
Disposiciones del Código Civil
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
Cáculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
Estructura general de los informes y certificados de tasación
Régimen de responsabilidad del tasador
Tipos de informes
Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
Análisis e interpretación del informe de valoración del precio
Aspectos Generales de los Sistemas de Valoración
El Reglamento de Valoraciones de la Ley de Suelo
Ámbito de Aplicación del Reglamento de Valoraciones de la Ley del Suelo
Modelo de Valoración
Valoraciones en Función del Tipo de Suelo
Nociones básicas sobre urbanismo
Aspectos introductorios de la gestión urbanística
El sector urbanístico en España
Definiciones relevantes en la Ley del Suelo
Principios de la Normativa vigente en la actualidad
Regulación legislativa en el sector urbanístico
Fundamentación jurídica de la normativa del suelo
Criterios Básicos de Utilización del suelo
Situaciones básicas del suelo
Evaluación y seguimiento de la sostenibilidad del desarrollo, y garantía de la viabilidad técnica y económica de las actuaciones sobre el medio urbano
Publicidad y eficacia en la gestión pública urbanística
Transmisión de fincas y deberes urbanísticos
Declaración de obra nueva
Informes de evaluación de los edificios según la normativa vigente
Ámbito de régimen de valoraciones
Criterios generales para la valoración de inmuebles
Valoración en el suelo rural
Valoración en el suelo urbanizado
Indemnización de la facultad de participar en actuaciones de nueva urbanización
Indemnización de la iniciativa a la promoción de actuaciones de urbanización o de edificación
Valoración del suelo en régimen de equidistribución de beneficios y cargas
Régimen de valoración
Régimen de las expropiaciones por razón de la Ordenación territorial y urbanística
Justiprecio
Ocupación e inscripción en el Registro de la Propiedad
Adquisición libre de cargas
Modalidades de gestión de la expropiación
Supuestos de reversión y de retasación
Supuestos indemnizatorios
Concepto general de Administración Pública
Organización de las Administraciones Públicas
La Administración Pública en el ordenamiento jurídico español
La Agencia Estatal de la Administración Tributaria
Introducción y conceptos previos
El valor real
La valoración catastral Sistema de valoración
El suelo
Las construcciones
Delimitación del suelo de naturaleza urbana
Componentes del valor
Coeficientes correctores
Las ponencias de valores: contenido, clases, elaboración, aprobación e impugnación
Valoraciones Colectivas Actualización de valores
La valoración catastral en la normativa foral
El valor catastral y los diferentes impuestos
Introducción
Valoraciones administrativas a efectos fiscales
Comprobación de valores
Tasación pericial contradictoria Objeto y naturaleza jurídica
Problemas relativos a la comprobación de valores
La notificación conjunta
Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
Método residual estático
Método residual dinámico
Introducción: ¿Qué son los Fondos de Inversión?
La Rentabilidad de un Fondo de Inversión
El Riesgo de un Fondo de Inversión
Tipos de Fondo de Inversión
Fondos Garantizados
Criterios para elegir un fondo de inversión
Otros tipos de Instituciones de Inversión Colectiva
Suscripciones y reembolsos
Traspasos
Seguimiento de fondos
Información para el inversor
Conceptos básicos
El mercado inmobiliario
Normas Europeas de Valoración (NEV)
Métodos de valoración
Informes de tasación
Sociedades Anónimas Cotizadas de Inversión Inmobiliaria (SOCIMI)
Delimitación de los términos peritaje y tasación
La peritación
La tasación pericial
Ley Orgánica 6/1985, de 1 de julio, del Poder Judicial
Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
Ley de Enjuiciamiento Criminal, de 1882
Ley 1/1996, de 10 de enero, de Asistencia Jurídica Gratuita
Concepto
Clases de perito judicial
Procedimiento para la designación de peritos
Condiciones que debe reunir un perito
Control de la imparcialidad de peritos
Honorarios de los peritos
El reconocimiento pericial
Los dictámenes e informes periciales judiciales
Valoración de la prueba pericial
Actuación de los peritos en el juicio o vista
Funcionamiento y legislación
El código deontológico del Perito Judicial
Valoración de la prueba judicial
Valoración de la prueba pericial por Jueces y Tribunales
La responsabilidad
Distintos tipos de responsabilidad
El seguro de responsabilidad civil
¿Qué es el informe técnico?
Diferencia entre informe técnico y dictamen pericial
Objetivos del informe pericial
Estructura del informe técnico
Características generales y estructura básica
Las exigencias del dictamen pericial
Orientaciones para la presentación del dictamen pericial
Bienes y servicios ecosistémicos
Valoración Ambiental
Principales características de la Valoración Medioambiental
Valoración económica ambiental
Métodos de valoración
Valores ambientales
Métodos de Valoración directa
Métodos indirectos
Otros métodos de valoración ambiental
Ejemplos de aplicación de los modelos de valoración ambiental
Limitaciones de los métdos de valoración
Educación y aplicación de valores ambientales
Resolución de problemas como didáctica para la acción ambiental
Criterios de valoración
El valor razonable como medición de valor
El valor actual neto como medición de valor
El valor en uso como medición de valor
El coste amortizado como medición de valor
El valor residual como medición de valor
NIIF (Normas Interacionales de Información Financiera)
US GAAP (Principios de Contabilidad Generalmente Aceptados de los Estados Unidos)
ASBJ (Junta de Normas Contable de Japón)
Otros sistemas contables internacionales y su convergencia hacia las NIIF
Diferencias entre los principales marcos reguladores internacionales (NIIF vs US AAP)
NICE (Normas Información Contable adoptadas por la UE)
UK GAAP
Spanish GAAP
NIIF para las PYMES
Economía
Problemas fundamentales en un sistema económico
Mercado y precios: leyes de oferta y demanda
El sector inmobiliario
Características del mercado inmobiliario
La agencia inmobiliaria
Posicionamiento y estrategia de la agencia inmobiliaria en el mercado local
La función de la prospección del mercado inmobiliario
Rutas de prospección
Técnicas de localización de inmuebles:
Calificación de los prospectos
Sector inmobiliario reciente
Crisis financiera y el sector inmobiliario Antecedentes
Evolución del mercado inmobiliario
Financiación inmobiliaria en Europa
Auges inmobiliarios en España: análisis comparativo
Intervención pública en el mercado inmobiliario Español
Consideraciones sobre la política de vivienda en España: eficiencia y equidad
Conceptos básicos
Elementos del sistema financiero
Estructura del sistema financiero
La financiación pública
Introducción
Plan de inversiones y financiación a largo plazo
Balances de situación previsionales a largo plazo
Cuentas de resultados previsionales a largo plazo
Presupuesto de tesorería a largo plazo
Concepto y características generales
Comisión nacional del mercado de valores
El mercado primario de valores
Los mercados secundarios de valores
Las bolsas de valores
Características de los sistemas de gestión inmobiliaria
Sistemas de organización y archivo de la información captada
El trabajo en red inmobiliaria:
Otras iniciativas emergentes en la gestión comercial inmobiliaria
Titulación
Titulación de Máster en Valoración de Bienes Inmuebles y Estudios de Tasación Profesional con 1500 horas expedida por EDUCA BUSINESS SCHOOL como Escuela de Negocios Acreditada para la Impartición de Formación Superior de Postgrado, con Validez Profesional a Nivel Internacional
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