El Máster en Gestión Administrativa y Dirección de Comunidades Residenciales se presenta como una oportunidad única para adentrarte en un sector en constante crecimiento y alta demanda laboral. La gestión de comunidades residenciales no solo requiere conocimientos técnicos, sino también habilidades de liderazgo y administración para garantizar el bienestar de todos los propietarios. Este máster te permitirá desarrollar competencias en áreas clave como la administración de fincas, el marco jurídico de las operaciones inmobiliarias y la fiscalidad en las operaciones inmobiliarias, dotándote de una visión integral y estratégica. Además, la modalidad online del programa te ofrece flexibilidad para estudiar desde cualquier lugar, adaptándose a tus necesidades y ritmo de aprendizaje. Con esta formación, no solo adquirirás una sólida base teórica, sino que también te prepararás para enfrentar los retos del día a día en la gestión de comunidades, convirtiéndote en un profesional altamente capacitado y competitivo en el mercado laboral.
El Máster en Gestión Administrativa y Dirección de Comunidades Residenciales está dirigido a profesionales del sector inmobiliario y administrativo que buscan profundizar en la gestión de propiedades y comunidades. Este programa avanzado es ideal para quienes desean mejorar sus habilidades en derecho inmobiliario, administración de fincas y fiscalidad, permitiéndoles optimizar la gestión de comunidades residenciales.
Objetivos
‘- Desarrollar habilidades en la gestión integral de comunidades residenciales. – Analizar el marco jurídico de la propiedad horizontal. – Aplicar técnicas de valoración y tasación inmobiliaria. – Gestionar la contabilidad y fiscalidad en comunidades. – Implementar procedimientos judiciales en propiedad horizontal. – Elaborar contratos de compraventa y arrendamiento efectivos. – Optimizar la administración de elementos comunes y privativos.
Salidas Profesionales
‘- Administrador de fincas: gestión integral de comunidades residenciales – Consultor inmobiliario: asesoramiento en compraventa y arrendamientos – Responsable de contabilidad y fiscalidad en comunidades – Gestor de seguros para comunidades de propietarios – Experto en protección de datos para administración de fincas – Coordinador de obras en elementos comunes y privativos
Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
Rendimientos del Trabajo
Rendimientos de capital inmobiliario
Imputación de Rentas Inmobiliarias
Rendimientos de actividades económicas
Ganancias y pérdidas patrimoniales
Vivienda: incentivos fiscales
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
Titularidad de los elementos patrimoniales
Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
Introducción al Impuesto sobre Sociedades
Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
Liquidación del Impuesto
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
Aproximación al impuesto sobre sucesiones y donaciones
Ámbito territorial del impuesto
Determinación de la base imponible (Valoración de Inmuebles)
Reducciones estatales y autonómicas
Tarifas y coeficiente multiplicador
Deducciones y bonificaciones
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Introducción al IRNR
Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
Exención en las operaciones inmobiliarias
Tipo Impositivo
Regla de la Prorrata
Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
Autoconsumo de bienes de inversión
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
Cuestiones generales sobre ITP y AJD
Transmisiones Patrimoniales Onerosas
Operaciones Societarias
Actos Jurídicos Documentados
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
Conceptos y definiciones
Quién realiza la valoración o tasación
Objeto de la valoración inmobiliaria
Definiciones previas a la valoración de inmuebles
Finalidad de la valoración y tasación inmobiliaria
Objetivos y función de la valoración de inmuebles
Principios de valoración
Fuentes de información de precios y alquileres
Tipos de valoración
Legislación aplicable a la tasación de inmuebles
La propiedad
La accesión y la ocupación como modos específicos de adquirir la propiedad
El derecho real de usufructo y los derechos de uso y habitación
La hipoteca inmobiliaria
La valoración de inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
Regulación de las normas técnicas de valoración y valores del suelo
La Ley del Suelo
Régimen Jurídico de homologación para las valoraciones de bienes inmuebles
Régimen Jurídico de homologación de los servicios y sociedades de tasación
Ley General Tributaria
Ley Hipotecaria
Regulación del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Disposiciones del Código Civil
Ley de Enjuiciamiento Civil
Cálculo del valor de reemplazamiento bruto y neto por el método del coste
Cálculo del valor de mercado por el método de comparación
Valoración de inmuebles que producen rentas o son susceptibles de llegar a producirlas por el método de actualización de rentas
Cálculo del valor hipotecario y de mercado de un bien por el método residual
Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
Estructura general de los informes y certificados de tasación
Régimen de responsabilidad del tasador
Tipos de informes
Estructura del informe de tasación del precio de un inmueble
Análisis e interpretación del informe de valoración del precio
Los Derechos reales
Derechos personales sobre bienes inmuebles
El Derecho real de hipoteca inmobiliaria
El Registro de la Propiedad
La propiedad y el dominio
La Comunidad de bienes y el condominio
Las Propiedades especiales
La Propiedad horizontal
El aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico
La ley de ordenación de la edificación
El proceso de mediación e intermediación inmobiliaria
Elementos del contrato
Condiciones de contratación
Obligaciones y derechos para las partes en el contrato
Tipos de contratos inmobiliarios
Contratos relacionados con la construcción de edificios
El contrato de mandato
Coste de los procedimientos legales y gestión administrativa de la contratación
Tipos básicos de compraventa de vivienda
Otras compraventas inmobiliarias frecuentes
Análisis y redacción de contratos de compraventa
Tipos de contratos de arrendamiento inmobiliario
Clausulado habitual
Análisis y redacción de contratos de arrendamientos
Titulación
Titulación de Máster en Gestión Administrativa y Dirección de Comunidades Residenciales con 1500 horas expedida por EDUCA BUSINESS SCHOOL como Escuela de Negocios Acreditada para la Impartición de Formación Superior de Postgrado, con Validez Profesional a Nivel Internacional
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