El sector inmobiliario se encuentra en un momento de auge, impulsado por el crecimiento urbano y la sofisticación del mercado. El Máster en Consultoría Legal y Fiscal de Bienes Inmobiliarios te ofrece la oportunidad de especializarte en un ámbito con alta demanda laboral. Adquirirás habilidades esenciales para gestionar consultorías legales y fiscales, centrándote en el derecho urbanístico, la intermediación inmobiliaria y la fiscalidad de operaciones. Este máster proporciona un conocimiento profundo sobre la ordenación urbana, los contratos de compraventa y arrendamiento, así como la administración de fincas y la gestión de comunidades de propietarios. La formación online te permite acceder a un contenido actualizado y especializado desde cualquier lugar, facilitando la conciliación con tus actividades profesionales. Conviértete en un experto capaz de asesorar en la toma de decisiones estratégicas en el dinámico y desafiante mundo inmobiliario.
El Máster en Consultoría Legal y Fiscal de Bienes Inmobiliarios está dirigido a profesionales del sector inmobiliario, como abogados, gestores y consultores, que deseen profundizar en aspectos avanzados de derecho urbanístico, fiscalidad de operaciones inmobiliarias y administración de fincas. Ideal para aquellos que buscan especializarse en la gestión legal y fiscal de bienes inmuebles.
Objetivos
‘- Analizar el régimen urbanístico y el derecho de propiedad. – Evaluar los instrumentos de planeamiento urbanístico. – Interpretar el régimen de expropiación urbanística. – Aplicar la fiscalidad a operaciones inmobiliarias. – Redactar contratos de compraventa y arrendamiento. – Gestionar la propiedad horizontal en comunidades. – Optimizar la contabilidad en empresas inmobiliarias.
Salidas Profesionales
‘- Consultor legal especializado en urbanismo – Asesor fiscal en transacciones inmobiliarias – Gerente de proyectos de desarrollo urbano – Administrador de fincas y comunidades de propietarios – Especialista en fiscalidad de bienes inmuebles – Consultor en sostenibilidad y smart cities – Gestor de patrimonio inmobiliario – Experto en arrendamientos y contratos inmobiliarios
Impuesto sobre Vehículos de Tracción Mecánica (IVTM)
- Hecho imponible
- Exenciones
- Videotutorial: Sujetos pasivos
- Cuota tributaria
- Bonificaciones
- Período impositivo y devengo
- Gestión del impuesto
- Esquema de liquidación del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del IVTM
Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)
- Hecho imponible y exenciones
- Sujetos pasivos
- Base imponible, cuota tributaria y devengo
- Gestión del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación del ICIO
Impuesto sobre el Incremento de Valor de los terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU)
- Hecho imponible
- Exenciones
- Sujetos pasivos
- Base imponible
- Cuota íntegra
- Cuota líquida
- Devengo
- Gestión del impuesto
- Esquema de liquidación del impuesto
- Ejercicio práctico resuelto: Liquidación IIVTNU
Impuesto Municipal sobre Gastos Suntuarios
- Hecho imponible y sujeto pasivo
- Base imponible
- Tipo de gravamen, devengo y gestión del impuesto
Normalización contable y planes sectoriales
- Normalización contable
- Planes sectoriales
Diferencia entre empresa constructora y empresa inmobiliaria
- Concepto de empresa constructora
- Concepto de empresa inmobiliaria
Regulación contable
- Empresas constructoras
- Empresas inmobiliarias
Marco conceptual del Plan General Contable
- Coste histórico o coste
- Valor razonable
- Valor neto realizable
- Valor actual
- Valor en uso
- Coste de venta
- Coste amortizado
- Coste de transacción atribuible a un activo o a un pasivo financiero
- Valor contable o en libros
- Valor residual
Albaranes y anticipos
- Contabilidad de los albaranes
- Contabilidad de los anticipos
Norma 8. Arrendamiento financiero
- Arrendamiento financiero. Leasing
- Arrendamiento operativo
- Arrendamiento en las microempresas
Norma 10. Existencias
- Valoración inicial
- Valoración posterior
Norma 14. Ingresos por prestación de servicios
- Aspectos comunes
- Ingresos por ventas
- Ingresos por prestación de servicios
Norma 15. Provisiones y contingencias
- Reconocimiento
- Valoración
Ámbito de aplicación
Cuadro de Cuentas en las Empresas Constructoras
Problemas contables específicos de las Empresas Constructoras
Normas de valoración en las Empresas Constructoras
- Norma 3. Inmovilizado material
- Norma 12. Clientes, proveedores, subcontratistas, deudores y acreedores de tráfico
- Norma 13. Existencias
- Norma 22. Cambios en criterios contables y estimaciones
- Norma 23. Principios y normas de contabilidad generalmente aceptados
Ingresos por ventas. Imputación de ingresos por obra ejecutada (Norma 18)
- Aspectos generales a los ingresos por ventas y prestación de servicios
Obras realizadas por encargo y con contrato
- Método de porcentaje de realización
- Método de contrato cumplido
Caso práctico resuelto. Determinación de ingresos
Obras realizadas sin existencia de contrato
- Procedimiento contable venta de obra acabada
Certificación de obra y factura
- Devengo del IVA
Operaciones específicas en empresas constructoras
- Provisiones y correcciones de valor (Norma 13 4a)
- Trabajos auxiliares para ejecución de obra (Norma 13.5a)
- Bienes recibidos por cobro de créditos (Norma 13.5a)
- Gastos iniciales de anteproyecto o proyecto de obra (Norma 13.5c)
- Gastos financieros antes de la puesta en funcionamiento (Norma 2 y 10 PGC)
- Adquisición de un terreno y edificio (Consulta ICAC)
- El contrato de llave en mano (Consulta ICAC)
- Depósito de garantías
Operaciones con subcontratistas
- Inversión del sujeto pasivo
- Aspectos formales
Contabilidad de las UTES
- Aspectos generales de las UTES
- Negocios conjuntos
- Concepto de UTES
- Contabilidad de la UTES
- Contabilidad del partícipe
- Caso práctico resuelto de UTES
Las Cuentas Anuales en las Empresas Constructoras
- El Balance
- La cuenta de pérdidas y ganancias
- La memoria
Caso práctico resuelto. Actividad de una Sociedad Constructora
- Operaciones con subcontratistas
- Operaciones con clientes. Certificaciones de obra
El proyecto de obra
- Etapas del proyecto de obra
- Partes o documentos básicos del proyecto de obra
El presupuesto de obra
- La unidad de obra
- Precios que intervienen en el presupuesto de obra
- Requisitos del presupuesto
- Contenido del presupuesto
Estudio de las clases de costes en las empresas constructoras
- Costes atendiendo a su naturaleza
- Costes directos e indirectos, fijos y variables, de la actividad y de la subactividad
- El coste de la unidad de obra
Valoración de costes
- El sistema de costes completos
- El sistema de costes variables
- Costes de la subactividad
Imputación de ingresos en la empresa constructora
- Método del porcentaje constante y del contrato cumplido
- Imputación de ingresos en obras menores
- Valoración de obras en curso
Ámbito de aplicación
- Actividad promotora inmobiliaria
- Actividad promotora inmobiliaria y actividad constructora conjunta
Cuadro de cuentas
Problemas contable específicos de las empresas inmobiliarias
Normas de valoración de las empresas inmobiliarias
- Norma 2. Inmovilizado material
- Norma3. Normas particulares sobre el inmovilizado material
- Norma 12. Clientes, proveedores, contratistas, deudores y acreedores de tráfico
- Norma 13. Existencias
- Norma 15. IVA
- Norma 17. Compras y gastos
- Norma 18. Ventas e ingresos
- Norma 21. UTES
Contabilidad de los ingresos
- Ingresos por venta de inmuebles
- Ingresos por arrendamiento de inmuebles
- Ingresos por intermediación en la venta
- Contabilidad del contrato de arras
Tratamiento contable de las existencias en las Empresas Inmobiliarias
- Valoración de las existencias
- Terrenos y construcciones
- Correcciones de valor y provisiones
- Bienes recibidos por cobro de créditos
- Edificios adquiridos o construcciones para venta en multipropiedad
Valoración de terrenos adquiridos a cambio de construcciones futuras
- Tipos de permuta atendiendo al Plan General Contable
- Apuntes contables de ambos tipos de permuta
- Valoración de los terrenos atendiendo al PGCEI
Casos prácticos resueltos. Entregas de terrenos
- Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa que recibe el terreno
- Caso práctico resuelto. Punto de vista de la empresa propietaria del terreno
Traspasos de elementos entre inmovilizado y existencias.
- Traspaso de existencias a inmovilizado
- Traspaso de inmovilizado a existencias
Actividad inmobiliaria y constructora conjuntas
Préstamos hipotecarios subrogables.
Derechos de superficie y retracto.
- Derechos de superficie
- Derecho de retracto
Las Cuentas Anuales en las Inmobiliarias
- El balance
- La cuenta de pérdidas y ganancias
- La memoria
Titulación
Doble Titulación: – Titulación de Máster en Consultoría Legal y Fiscal de Bienes Inmobiliarios con 1500 horas expedida por EDUCA BUSINESS SCHOOL como Escuela de Negocios Acreditada para la Impartición de Formación Superior de Postgrado, con Validez Profesional a Nivel Internacional – Titulación Universitaria de Curso Superior Universitario en Fiscalidad de las Operaciones Inmobiliarias con 200 horas y 8 créditos ECTS por la Universidad Católica de Murcia
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