El sector inmobiliario está en plena expansión, y con él, la necesidad de expertos en legislación inmobiliaria se ha disparado. El Máster en Legislación Inmobiliaria te ofrece una formación exhaustiva y actualizada que te permitirá destacar en un mercado laboral en constante evolución. Este máster se centra en proporcionar un profundo conocimiento sobre contratos inmobiliarios, derechos reales, urbanismo y fiscalidad, entre otros aspectos clave. Te capacitarás para gestionar y resolver situaciones complejas con seguridad y eficacia. Aprenderás a navegar por la normativa urbanística, a interpretar el derecho de propiedad y a gestionar comunidades, todo ello con una sólida base en protección de datos y cláusulas suelo. Al optar por este máster, te posicionarás como un referente en el ámbito legal inmobiliario, adquiriendo habilidades valiosas que te abrirán puertas en un sector lleno de oportunidades. Únete a este máster y transforma tu futuro profesional desde la comodidad de tu hogar.
El Máster en Legislación Inmobiliaria está dirigido a profesionales y titulados del sector inmobiliario y jurídico que buscan profundizar en el derecho de propiedad, contratos, fiscalidad, urbanismo y protección de datos. Ideal para abogados, gestores inmobiliarios y arquitectos que deseen actualizar sus conocimientos en normativa y gestión de comunidades, asegurando un enfoque integral y avanzado.
Objetivos
‘- Analizar la normativa vigente en derecho inmobiliario y registral. – Interpretar contratos inmobiliarios y derechos reales con precisión. – Evaluar la seguridad jurídica en operaciones de compraventa. – Identificar y aplicar el régimen legal del urbanismo y licencias. – Gestionar comunidades de propietarios con eficacia y transparencia. – Aplicar la fiscalidad en operaciones inmobiliarias y fondos de inversión. – Implementar la protección de datos en empresas inmobiliarias.
Salidas Profesionales
‘- Asesoría legal en transacciones inmobiliarias – Gestión de propiedades y comunidades – Consultoría en urbanismo y licencias – Especialista en derechos reales y registrales – Abogado en litigios de arrendamientos – Experto en fiscalidad inmobiliaria – Compliance en protección de datos para inmobiliarias – Mediación en cláusulas suelo y contratos hipotecarios
El derecho de propiedad en la Constitución Española
El derecho de usufructo
El derecho real de servidumbre
Derechos reales limitativos de dominio
Problemas de vecindad
Tipos de propiedad inmobiliaria: propiedad urbana y propiedad rústica
Los tipos de suelo
Las restricciones y los derechos derivados
Restricciones y limitaciones de las parcelaciones
La tramitación de la compraventa
Aspectos fundamentales del contrato de arras
Concepción jurídica del contrato de opción de compra
Las promesas de compra y de venta
Tipos de precontratos
Repercusión jurídica y económica de la compraventa
Concepción y caracteres de la compraventa
Los sujetos intervinientes en la compraventa
Concepción jurídica del objeto de compraventa: cosa por precio
La perfección del contrato de compraventa
Deberes y obligaciones del vendedor: la entrega y el saneamiento
Deberes y obligaciones del comprador: pago del precio y de los intereses
Tipos de contratos
Concepción, caracteres y contenido del Derecho inmobiliario y registral
Principio de publicidad registral
El registro de la propiedad
Institución registral: el Registro de la propiedad
Objeto del registro
Concepción jurídica de la inmatriculación
Situaciones inscribibles
Títulos inscribibles
Situaciones que ingresan en el registro
Los títulos inscribibles: objeto formal de entrada en el Registro de la Propiedad
Fundamentos teóricos del asiento de presentación
Calificación en el Registro de la Propiedad
La inscripción registral
Concepción jurídica de la fe pública registral
Concepción de las anotaciones preventivas
Otras figuras jurídicas registrales: los asientos
Fundamentos jurídicos de los derechos reales de garantía
Concepción jurídica de la hipoteca inmobiliaria
Sujetos intervinientes de la hipoteca inmobiliaria
Constitución del derecho real de garantía de la hipoteca
El objeto del derecho real de garantía de la hipoteca
La obligación garantizada de la hipoteca
Extinción del derecho real de garantía de hipoteca
Concepción y caracteres del contrato de arrendamiento
Elementos fundamentales del arrendamiento
La normativa vigente en materia de arrendamientos
Obligaciones y derechos para el arrendatario
Concepción jurídica del subarriendo
Los deberes del arrendador
Aspectos fundamentales de la enajenación de la cosa arrendada
La extinción del contrato de arrendamiento
Concepción jurídica del desahucio
Legislación específica en materia de arrendamientos urbanos
Clasificación de los contratos de arrendamientos urbanos
Fundamentos jurídicos del arrendamiento de vivienda
Aspectos clave del contra de arrendamiento: duración y prórroga
Concepción jurídica de la renta
Obras de conservación y mejora
Obras de conservación y mejora
La concepción jurídica de la cesión y el subarriendo
Regulación de la subrogación en el contrato de arrendamiento
Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento urbano
Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
Especial referencia al régimen transitorio, Decreto Boyer
Regulación del arrendamiento para uso distinto a la vivienda
Concepción jurídica de la cesión, subarriendo y subrogación
Aspectos fundamentales de la duración del contrato
Concepción jurídica de la renta
Concepción jurídica de las obras de conservación y mejora
La ordenación jurídica de las obras de conservación y mejora
Especialidad de la extinción del contrato de arrendamiento para uso distinto a la vivienda
Regulación jurídica de la indemnización del arrendatario
Viscitudes los contratos de arrendamiento, su régimen transitorio
El urbanismo en España y su evolución
La distribución constitucional de las competencias en materia de ordenación del territorio, urbanismo y vivienda, y el papel de las Administraciones Públicas. Sentencia del Tribunal Constitucional de 20 de marzo de 1997
El estatuto legal de la propiedad del suelo, clases de suelo y régimen jurídico. Redistribución de los beneficios y las cargas derivados del planeamiento. El régimen de valoraciones del suelo
Los instrumentos de ordenación urbanística: el plan concepto central del urbanismo, clases de planes y normas urbanísticas
Presupuestos jurídicos y delimitación de la ejecución del planeamiento
Sistemas de ejecución de los planes: compensación, cooperación, expropiación, ejecución forzosa, agente urbanizador y los convenios urbanísticos
La edificación como meta final del proceso urbano
Las licencias urbanísticas: concepto, naturaleza jurídica y efectos
Actuaciones sujetas a licencia
Recogidas en la legislación supletoria estatal
Recogidas en la legislación autonómica
Competencia y procedimiento de otorgamiento de licencia
Extinción de los efectos de las licencias
Suspensión del otorgamiento de licencias
Licencias de primera ocupación
Competencias en materia urbanística: Estado, Municipios
Ley de Suelo estatal: propiedad del suelo, clases de suelo, derechos y deberes de los propietarios
La expropiación forzosa
El dominio público
Régimen y funcionamiento de las VPO
Planes de Vivienda y Rehabilitación
Las licencias urbanísticas
Protección al consumidor en la ley general
Publicidad ilícita
Limitaciones a la publicidad en materia de vivienda
Información al consumidor en la compraventa y en los arrendamientos
Derecho de acceso y cancelación a los ficheros de datos personales
Concepto de Propiedad Horizontal
La constitución de la propiedad horizontal
Exigencias de las comunidades de propietarios
Aspectos fundamentales de la propiedad horizontal en relación con el registro de la propiedad
Desaparición de la propiedad horizontal
Fundamentación del título constitutivo
Interrogantes de la propiedad horizontal
Fundamentos jurídicos de la comunidad de bienes
La privacidad de los complejos inmobiliarios
Multipropiedad: el aprovechamiento por turnos
Las plazas de garaje
Interrogantes de las figuras análogas a la propiedad horizontal
Aspectos introductorios del título constitutivo y la cuota de participación
Identificación y diferenciación del título constitutivo y la escritura de compraventa
Fundamentos de la cuota de participación
Interrogantes del título constitutivo y la cuota de participación
Aspectos fundamentales de los estatutos
Establecimiento de normas de régimen interior
Interrogantes de los estatutos y normas de régimen interior
Constitución y funciones de la junta de propietarios
La figura del presidente
La figura del vicepresidente
La importancia del administrador
La designación y funciones del secretario
Interrogantes de los órganos de gobierno de las comunidades de vecinos
Los elementos comunes necesarios
Especificación de ciertos elementos comunes
Fundamentación de los elementos privativos
Interrogantes de los elementos comunes y privativos
Los derechos y deberes de la comunidad
Los derechos y deberes de los propietarios
Interrogantes de los derechos y deberes en el régimen de propiedad horizontal
Las obras en elementos y zonas comunes
Las obras en elementos y zonas privativas
Interrogantes de las obras en comunidades de propietarios
Aspectos introductorios del establecimiento de seguros en las comunidades de vecinos
El concepto y la temporalidad de los seguros en las comunidades de vecinos
La determinación de la responsabilidad civil en las comunidades de vecinos
Fundamentación del seguro multiriesgo
Revisión del valor de las garantías
Reservas de la cobertura
La defensa jurídica asegurada
Aspectos introductorios de los procedimientos judiciales de la propiedad horizontal
PARTES LEGITIMADAS EN EL PROCESO
Demanda y solicitud procesal
Procedimientos judiciales de la propiedad horizontal
Ejecutividad de las resoluciones judiciales en la propiedad horizontal
Interrogantes de los procesos judiciales en la propiedad horizontal
Aspectos introductorios de la contabilidad en las comunidades de vecinos
Supuesto de comunidad de propietarios
Gestión contable de las comunidades de vecinos
Las cuentas y su desglose en las comunidades de vecinos
Planificación presupuestaria, las reservas
Aspectos introductorios de la empleabilidad en las comunidades de vecinos
La gestión de los contratos de los empleados de la comunidad de vecinos
Determinación de la cuantía de cotización a la seguridad social
La periodicidad de ciertos trámites
Los riesgos laborales y su prevención en las comunidades de vecinos
Desaparición de la relación laboral
Interrogantes de los empleados en la comunidad de vecinos
Introducción a la fiscalidad de las operaciones inmobiliarias
Introducción al Impuesto Sobre la Renta de las Personas Físicas
Rendimientos del Trabajo
Rendimientos de capital inmobiliario
Imputación de Rentas Inmobiliarias
Rendimientos de actividades económicas
Ganancias y pérdidas patrimoniales
Vivienda: incentivos fiscales
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Cuestiones generales sobre el impuesto sobre el patrimonio
Titularidad de los elementos patrimoniales
Operaciones inmobiliarias en el Impuesto de Patrimonio
Liquidación y gestión del impuesto sobre el Patrimonio a efectos
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Patrimonio
Aproximación al Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Ámbito territorial del impuesto
Determinación de la base imponible (Valoración de inmuebles)
4.Reducciones estatales y autonómicas
Tarifas y coeficiente multiplicador
Deducciones y bonificaciones
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones
Introducción al Impuesto sobre Sociedades
Operaciones inmobiliarias a efectos del impuesto sobre sociedades
Liquidación del Impuesto
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Sociedades
Introducción al IRNR
Sujeto pasivo del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Operaciones Inmobiliarias gravadas por el Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Reglas de Localización del Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre la Renta de No Residentes
Aproximación al IVA en las operaciones inmobiliarias
Exención en las operaciones inmobiliarias
Tipo Impositivo
Regla de la Prorrata
Regularización de bienes de inversión (Prorrata)
Autoconsumo de bienes de inversión
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre el Valor Añadido
Características generale sobre ITP y AJD
Transmisiones Patrimoniales Onerosas
Operaciones Societarias
Actos Jurídicos Documentados
Ejercicios resueltos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos Jurídicos Documentados
Introducción a los Fondos de Inversión
Conceptos de Fondos de Inversión
Características de los Fondos de Inversión
Costes: Comisión de gestión, depositaria, de suscripción y de reembolso
Ventajas de los Fondos de Inversión
Normativa de los Fondos de Inversión. Régimen jurídico
Introducción a las modalidades de fondos de inversión
Clases de instituciones de inverión colectiva establecidas en la normativa
Otras clasificaciones de los fondos de Inversión
Tipos de fondos de inversión: garantizados, de inversión inmobiliarios, fondos de fondos, especializados, emergentes, fondos paraguas, globales, Unit Linked y Fondtesoros
Fondos Garantizados
Constitución de los fondos y sociedades de inversión
Costes de los fondos de inversión
Condiciones de acceso y ejercicio de la actividad
Información, publicidad y contabilidad del las sociedades y fondos de inversión
Las sociedades Gestoras de Institucioenes de Inversión Colectiva
Los depositarios
Introducción al tratamiento fiscal de los fondos de inversión
Fiscalidad de los Fondos de Inversión desde el punto de vista de las Instituciones de Inversión Colectiva
Fiscalidad de los Fondos de Inversión desde el punto de vista de los Partícipes
Fondos de Inversión Mobiliaria Garantizados y su fiscalidad
Otros impuestos
Aproximación al futuro de los fondos de inversión
Tendencia de los Fondos de Inversión
Respuestas de futuros
Criterios para la elección de un Fondo de Inversión
Las Condiciones Generales De La Contratación
Ámbito de Aplicación de la Ley sobre Condiciones Generales de Contratación
Ámbito de exclusión de la LCGC
Requisitos de incorporación de las Condiciones Generales de Contratación
El Control de Transparencia
Registro de las Condiciones Generales de Contratación
Antecedentes jurisprudenciales
La transparencia como principio válido de las condiciones generales en el coste del crédito en los préstamos de carácter hipotecario
Ámbito objetivo de la transparencia como deber
Magnitud del deber de transparencia: especial referencia al conocimiento del coste real del crédito
El vínculo existente entre la obligación de transparencia y las condiciones dispuestas en el ámbito legal sobre transparencia bancaria
Conexión entre la obligación de informar y la responsabilidad de informarse
La STS 464/2014, de 8 de septiembre de 2014: referencia al voto particular de D. Ignacio Sancho Gargallo
Obligación de transparencia en consonancia con la seguridad jurídica
El juicio indeterminado acerca de la falta de transparencia y la generalización de la nulidad de las cláusulas suelo
Los contratos de crédito llevados a cabo por consumidores en bienes inmuebles de uso residencial: especial referencia a la Directiva 17/2014 en conexión con su norma de transposición: la Ley 5/2019, de 15 de marzo
Los mecanismos contenidos en la Ley 5/2019, de 15 de marzo, de Contratos de Crédito Inmobiliario, para garantizar la transparencia material
El control de transparencia sobre información precontractual de cláusulas suelo enviada a través de e-mail
Conclusiones
Las “Cláusulas Suelo”: concepto y función
La incardinación del déficit de transparencia sobre el objeto primordial en el juicio de abusividad
Las cláusulas que afectan al precio, ¿Pueden ser abusivas?
Lo opuesto a la buena fe: el juicio sobre la conducta del sujeto prestamista
La inestabilidad con carácter sustancial en contra del consumidor
La condición de consumidor de la persona prestataria
La nulidad parcial como resultado de la declaración del carácter abusivo de la cláusula suelo
Falta de transparencia y error vicio
Falta de transparencia en contratos de préstamo con prestatarios empresarios: Nociones Básicas
Las Cláusulas Suelo y su carácter no negociado
Principales supuestos de cláusulas suelo no abusivas
Las cláusulas suelo en las subrogaciones hipotecarias
La restitución de las cantidades indebidamente cobradas
La renuncia al ejercicio de la acción de nulidad
Los poderes atribuidos al Juez respecto a las cláusulas abusivas
Facultad de integración y moderación
El proceso de declaración. El tratamiento de las cláusulas abusivas
Acumulación de acciones
Procedimiento a seguir en el ejercicio de las acciones ejercitables
Legitimación procesal
Jurisdicción y competencia
Requisitos y efectos de las Sentencias
Medidas Cautelares
La Ejecución Forzosa De Las Cláusulas Abusivas
El pago de los gastos derivados de un préstamo hipotecario después de la STS 705/2015, de 23 de diciembre
¿Quién debe pagar los gastos derivados del préstamo hipotecario? La STS no dice que los gastos los deba pagar la entidad financiera
Efectos y alcance de la nulidad de las cláusulas de gastos en préstamos hipotecarios con consumidores. Introducción
Gastos de documentación, inscripción y gestión de hipoteca y obligaciones tributarias. Planteamiento
Normativa General de Protección de Datos
Privacidad y protección de datos en el panorama internacional
La Protección de Datos en Europa
La Protección de Datos en España
Estándares y buenas prácticas
El Reglamento UE 2016/679
Ámbito de aplicación del RGPD
Definiciones
Sujetos obligados
El binomio derecho/deber en la protección de datos
Licitud del tratamiento de los datos
Lealtad y transparencia
Finalidad del tratamiento de los datos: la limitación
Minimización de datos
Exactitud y Conservación de los datos personales
El consentimiento del interesado en la protección de datos personales
El consentimiento: otorgamiento y revocación
El consentimiento informado: finalidad, transparencia, conservación, información y deber de comunicación al interesado
Eliminación del Consentimiento tácito en el RGPD
Consentimiento de los niños
Categorías especiales de datos
Datos relativos a infracciones y condenas penales
Tratamiento que no requiere identificación
Bases jurídicas distintas del consentimiento
Derechos de las personas respecto a sus Datos Personales
Transparencia e Información
Acceso, Rectificación, Supresión (Olvido)
Oposición
Decisiones individuales automatizadas
Portabilidad de los Datos
Limitación del tratamiento
Excepciones a los derechos
Casos específicos
Las políticas de Protección de Datos
Posición jurídica de los intervinientes Responsables, corresponsables, Encargados, subencargado del Tratamiento y sus representantes Relaciones entre ellos y formalización
El Registro de Actividades de Tratamiento: identificación y clasificación del tratamiento de datos
El Principio de Responsabilidad Proactiva
Privacidad desde el Diseño y por Defecto Principios fundamentales
Evaluación de Impacto relativa a la Protección de Datos (EIPD) y consulta previa Los Tratamientos de Alto Riesgo
Seguridad de los datos personales Seguridad técnica y organizativa
Las Violaciones de la Seguridad Notificación de Violaciones de Seguridad
El Delegado de Protección de Datos (DPD) Marco normativo
Códigos de conducta y certificaciones
Introducción y fundamentos de las EIPD: Origen, concepto y características de las EIPD Alcance y necesidad Estándares
Realización de una Evaluación de Impacto Aspectos preparatorios y organizativos, análisis de la necesidad de llevar a cabo la evaluación y consultas previas
Modelo de contrato de encargo con cláusula informativa
Modelos para el uso y la navegación en páginas web
Modelo de acuerdo de encargo de tratamiento
Modelos para el ejercicio de derechos
Registro de Actividades del Tratamiento en la empresa inmobiliaria
Página Web Inmobiliaria
Consentimiento de Clientes, Candidatos y otros sujetos interesados
El Acuerdo de Confidencialidad Empresario-Trabajador
Envío de Comunicaciones Comerciales
Régimen sancionador
Anexo I: Plantilla de análisis de la necesidad de la realización de una EIPD
Anexo II: Plantilla de descripción de las actividades de tratamiento
Anexo III: Plantilla para documentar el análisis básico de riesgos
Anexo IV: Plantilla de registro de actividades de tratamiento (Responsable de tratamiento)
Anexo V: Plantilla de registro de actividades de tratamiento (Encargado de tratamiento)
Titulación
Titulación de Máster en Legislación Inmobiliaria con 1500 horas expedida por EDUCA BUSINESS SCHOOL como Escuela de Negocios Acreditada para la Impartición de Formación Superior de Postgrado, con Validez Profesional a Nivel Internacional
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